Spaarndammerstraat 65-31013 TA AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Charmant en licht appartement met een prachtige nieuwe keuken, energielabel B en een separate zolderkamer, volledig en stijlvol gerenoveerd, gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt! Locatie: De Spaarndammerbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School-architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. De Spaarndammerstraat biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, koffiebars en populaire restaurants direct voor de deur. Het Westerpark ligt om de hoek. De Jordaan, Haarlemmerdijk en de snel ontwikkelende Houthavens zijn allemaal eenvoudig per fiets te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en de pont naar NDSM binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen, waaronder de S100, zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer biedt snelle en directe verbindingen naar de rest van de stad. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. De entree beschikt over een op maat gemaakte garderobekast en dankzij de slimme indeling van zowel de hal als de keuken is er verrassend veel bergruimte voor een appartement van dit formaat. De woonkamer is rustig en licht, met grote ramen aan de achterzijde en een eetgedeelte met uitzicht op het groen. De gehele woning is voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit. De combinatie van lichte fronten, warme houtaccenten en een elegant werkblad geeft de keuken een tijdloze en verfijnde uitstraling. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en biedt daarnaast volop werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, een prettige en rustige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer beschikt tevens over twee ingebouwde kasten die zorgen voor genoeg bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher en straalt luxe en verfijning uit. De stijlvolle afwerking met marmeren tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel en messing kranen creëert een chique sfeer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een separate ruimte met originele balken, een hoog plafond en vrij uitzicht, momenteel ingericht als thuiswerkplek en logeerkamer. Het appartement is minder dan drie jaar geleden volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Spaarndammerstraat 65’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €225,36. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 30-09-2056. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam West; - Woonoppervlakte van 41m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Het appartement is minder dan drie jaar geleden volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen; - Berging op de zolder, momenteel ingericht als werkkamer; - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2056; - Energie label B; - Service kosten VvE €225,36 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming and light apartment with a beautiful new kitchen, energy label B, and a separate attic room, completely and stylishly renovated, in the popular Spaarndammerbuurt! Location: The Spaarndammerbuurt is one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods, known for its iconic Amsterdam School architecture and strong community feel. Spaarndammerstraat itself has speciality bakeries, coffee bars, and popular restaurants on the doorstep. Westerpark is around the corner. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and the rapidly developing Houthavens waterfront are all within cycling distance. Thanks to its central location, the Jordaan, Haarlemmerdijk, and the NDSM ferry are all just minutes away by bike. Major roads, including the S100, are easily accessible, while public transport provides quick and convenient connections to the rest of the city. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor. The entrance hall has a custom wardrobe, and the smart layout of both the hallway and kitchen provides ample storage for an apartment of this size. The living room is calm and light, with large rear-facing windows and a dining area overlooking the greenery. Warm oak flooring throughout. Adjacent is the modern kitchen, designed with a keen sense of style and functionality. The combination of light fronts, warm wooden accents, and an elegant countertop gives the kitchen a timeless and sophisticated look. It is also fitted with various Siemens built-in appliances, while the smart layout provides ample workspace as well as generous storage. At the front of the apartment is the bedroom, a pleasant and peaceful room with enough space for a double bed. The bedroom also includes two built-in closets which provide practical storage. The bathroom is a true standout and exudes luxury and refinement. Its stylish finish, featuring marble tiles, a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead, an elegant vanity unit, and brass fittings, creates a chic atmosphere. On the top floor is a separate room with original beams, a high ceiling, and open views, currently set up as a home office and guest room. The apartment was fully renovated less than three years ago using high-quality materials. Homeowners Association: This property is part of a healthy and active homeowners' association called ‘Spaarndammerstraat 65’. The VvE is professionally managed by Beheer Amsterdam, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €225.36. Ownership: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold bought off until 30-09-2056. Details: - Located in Amsterdam West; - Living area of 41 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - The apartment was completely renovated less than three years ago using high-quality materials; - Storage room in the attic, currently set up as a home office; - Leashold bought off until 30-09-2056; - Energy Label B; - Monthly VvE contribution: €225.36; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.