Spaarndammerstraat 70-21013 SZ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

In de gezellige Spaarndammerstraat komt dit 2-kamer appartement vrij met 53 m2 woonoppervlakte. Energielabel A, EIGEN GROND, een privé berging van 9 m2 en eigen zonnepanelen maken het hier heel comfortabel wonen. Het appartement is niet alleen comfortabel maar ook zeer stijlvol. Een erker, een visgraatvloer, paneeldeuren en mooie inbouwkasten maken het zeer sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op de Zaandijkstraat en ook aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht. De moderne & strak uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens in de vorm van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, separate vriezer en afzuigkap. Daarnaast is er nog een handige inbouwkast. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand en toegang tot het balkon via openslaande deuren. Het balkon is gelegen op het noordoosten en hier kun je in de ochtend van de zon genieten. Op het balkon is er een handige kast waar de CV-ketel is geplaatst. Op de zolderverdieping is er een berging van 9 m2 aanwezig. Deze berging heeft een raam met daglicht en is ideaal als separate werkplek met opbergruimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementen en een winkel/bedrijfsruimte op de begane grond. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen ca. € 156,- per maand. Er is een nieuw MJOP opgesteld in 2024. Buurt De Spaarndammerstraat kenmerkt zich door een gezellige mix van cafés, restaurantjes, winkels en speciaalzaken. Freud, cafe de Walvis, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis, 30 ML coffee & Food, Dignita, Renato’s, Morris & Bella, Eetcafe van Houten, Tannay, BAK, De Willem, The breakfast club, eethuisje Dumplings; je vindt het allemaal op loopafstand. Nog meer leuke tentjes en voor groen ga je naar het Westerpark en in de Houthavens vind je nog meer restaurants en cafe’s, zwemplekken of een rondje uitwaaien langs het IJ. Daarnaast zijn de Haarlemmerdijk en de Jordaan ook dichtbij en er zijn meerdere grote supermarkten in de straat. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West-8.1 Spaarndammerbuurt. Met een vergunning voor dit gebied mag je in het gehele gebied van West-8 en West-9. Via de Spaarndammertunnel ben je snel op de Ring A10. Bus 22 en N81 hebben een halte op de Spaarndammerstraat en bij het Nassauplein. Tram 5 heeft een halte bij het Haarlemmerplein en Centraal Station is ook dichtbij. Kenmerken: - Energielabel A - EIGEN GROND - 6 individuele zonnepanelen - Balkon op noordoosten van ca. 6 m2 - Berging op zolder van 9 m2 (ideaal als werkplek) - Servicekosten VvE ca. € 156,- per maand - Meetrapport conform NEN2580 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** In the cozy Spaarndammerstraat this 2-room apartment is available with 53 m2 living space. Energy label A, OWN GROUND, a private storage room of 9 m2 and own solar panels make living here very comfortable. The apartment is not only comfortable but also very stylish. A bay window, herringbone floor, panel doors and beautiful built-in cupboards make it very attractive. From the living room you have an unobstructed view of the Zaandijkstraat and also at the rear you have an unobstructed view. The modern & sleek kitchen has built-in Siemens appliances in the form of a 4-burner stove, dishwasher, oven, refrigerator, separate freezer and hood. There is also a handy built-in cupboard. At the rear, there is a spacious bedroom with fitted wardrobe wall and access to the balcony via French doors. The balcony is located on the northeast and here you can enjoy the sun in the morning. On the balcony there is a handy closet where the central heating boiler is located. On the attic floor there is a storage room of 9 m2. This storage room has a window with natural light and is ideal as a separate workspace with storage space. Here is also the connection for the washing machine. HOA The Owners Association consists of 3 apartments and a store / business space on the first floor. The association is self-managed and the service costs are approximately € 156, - per month. There is a new MJOP drawn up in 2024. Neighborhood The Spaarndammerstraat is characterized by a pleasant mix of cafes, restaurants, stores and specialty stores. Freud, cafe de Walvis, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis, 30 ML coffee & Food, Dignita, Renato's, Morris & Bella, Eetcafe van Houten, Tannay, BAK, De Willem, The breakfast club, eatery Dumplings; you'll find it all within walking distance. Even more nice places and for green you go to the Westerpark and in the Houthavens you will find even more restaurants and cafes, swimming spots or a walk along the IJ. In addition, the Haarlemmerdijk and Jordaan are also nearby and there are several large supermarkets in the street. Parking & OV Regarding parking, there is permit area West-8.1 Spaarndammerbuurt. A permit for this area allows you to park in the entire area of West-8 and West-9. Via the Spaarndammertunnel you can quickly reach the A10 Ring Road. Bus 22 and N81 have a stop on Spaarndammerstraat and at Nassauplein. Streetcar 5 has a stop at Haarlemmerplein and Central Station is also nearby. Features: - Energy label A - OWN GROUND - 6 individual solar panels - Balcony on northeast of approximately 6 m2 - Storage room in the attic of 9 m2 (ideal as workspace) - Service costs association approx € 156, - per month - Measuring report according to NEN2580 The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the broker at the time this text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should himself/herself investigate the private and public law aspects and (im)possibilities of among others the use envisaged by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)building plans.