Spadinalaan 6151031 KB AmsterdamOverhoeks

Luxe afgewerkt appartement van circa 57 m², gelegen op de vijfde verdieping. Geniet hier van een heerlijk terras op het zuidwesten en profiteer van de voordelen van nieuwbouw, zonder de wachttijd. Met energielabel A, vloerverwarming en lage stookkosten is niet alleen het wooncomfort hoog, maar ook de energie-efficiëntie. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot maar liefst 2071. Kortom: comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Luxe verzorgde gezamenlijke entree. Middels lift of trap entree op de vijfde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit de hal zijn ook de badkamer en een praktische bergkast bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Wanneer je verder doorloopt, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Door de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe Siematic keuken. Deze is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De topkwaliteit apparatuur is van Siemens, met een grote combi-oven met magnetron, een grote koelkast en een aparte vriezer met 3 laden. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt aan de zijkant van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Door de zuidwest ligging geniet je hier heerlijk van de zon. Een bijzonder pluspunt is dat deze woning twee separate bergingen heeft. Éen is bereikbaar vanuit de gezamenlijke hal op de vijfde verdieping en ligt direct naast de woning, de 2e berging is op -1 gelegen en bereikbaar via de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met een eigen vaste plek (nr. 33) en een parkeergarage. Het is mogelijk om een parkeerplek te huren in de garage. Omgeving: Overhoeks, een groene wijk schuin achter het EYE filmmuseum aan de andere kant van Centraal Station, dicht bij het centrum en vlak bij de authentieke van der Pekbuurt in Noord. Een ideale combinatie van high end architectuur, een perfecte ligging en een stedelijke dynamiek. Het gebouw The Bow is gelegen aan de Spadinalaan en grenst aan de Docklandsweg. In de plint van alle gebouwen aan de Docklandsweg zijn commerciële ruimtes ingericht waardoor de wijk levendig en functioneel is voor bewoners. Van restaurants, een fietsenwinkel tot aan een supermarkt, alles vind je direct om de hoek. Rondom het complex is het autoluw en word je omringd door park en wandelpaden. Het Cartagenaplein is op dit moment volop in ontwikkeling en zal einde jaar klaar zijn. Met de pont ben je zo op het Centraal Station en biedt ook een leuke route over het IJ. De buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan en biedt de dynamische sfeer van modern stadsleven in Amsterdam. Er zijn genoeg trendy restaurants, cafés, en culturele hotspots zoals het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren te vinden. Bijzonderheden: - Meetrapport aanwezig; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A; HR++ glas, WKO-installatie, warmteterugwinning, vloerverwarming én vloerkoeling. Zonnepanelen aanwezig voor de elektra van de algemene ruimten; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage; - Gebouw genaamd The Bow met verfijnde ronde vormen en gracieuze inkepingen waardoor een iconisch gebouw is ontstaan met grote gevelopeningen; - Actieve en financieel gezonde VVE. Er is een MJOP aanwezig, het beheer wordt gedaan door Loeffen VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 122,31. - De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2071. Algemene bepalingen 2000 voor voortdurende erfpacht zijn van toepassing. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.