Spuistraat 105-D1012 SV AmsterdamSpuistraat-Noord

Zeer licht 3-kamer appartement van 80m2 met een terras van 4m2 op de vierde verdieping, te bereiken met een lift. Gelegen op eigen grond in het hart van de historische binnenstad van Amsterdam. Op loopafstand van de Dam, het Spui, het Magna Plaza, de Bijenkorf, de 9 straatjes, de Jordaan en het Centraal Station. De indeling is ook geschikt voor woningdelers. INDELING Entree: - goed onderhouden, ruime gemeenschappelijke entree - trap naar de eerste verdieping met lift of trap naar het appartement op de vierde verdieping Woonkamer: - lichte, ruime woonkamer met open keuken - grote ramen met uitzicht op de Spuistraat Slaapkamers: - lichte, zeer ruime slaapkamer met grote ramen aan de achterzijde en twee inbouwkasten - tweede ruime slaapkamer met toegang tot het terras aan de achterzijde - tweede slaapkamer kan op eenvoudige wijze samengevoegd worden met de woonkamer Balkon: - te bereiken vanaf de slaap/werkkamer - gelegen op het zuidoosten, ochtendzon Badkamer en wc: - badkamer met inloop regen douche en dubbele wastafel - separate wc met fonteintje Overige ruimtes: - gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - gemeenschappelijke berging in het souterrain EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op eigen grond, geen erfpacht. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 13 appartementsrechten, het aandeel van het appartement is 6/69 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 205,- voor de VVE bijdrage en € 255,- als een voorschot voor gas, water en elektriciteit. Voldoende reserves, MJOP, opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. OMGEVING Het appartement ligt in het hart van de historische binnenstad van Amsterdam met de Dam, het Spui, Magna Plaza, de Bijenkorf, de 9 straatjes, de Jordaan en het Centraal Station op loopafstand. In de buurt zijn veel theaters, galeries, leuke winkels en luxe shopping centra, diverse supermarkten, heerlijke restaurants, zowel trendy clubs als echte Amsterdamse cafés, fijne coffee bars en gezellige terrasjes. De woning is buitengewoon goed bereikbaar met het openbaar vervoer, het Centraal Station is binnen 5 minuten te bereiken en Schiphol Airport binnen 30 minuten. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S-100, S-103 en S-116. Het Parkeren kan met een vergunning of betaald in een van de parkeergarages in de buurt. BIJZONDERHEDEN - zeer licht 3 kamer appartement van 80m2 met terras van 4m2 - in 2015 geheel gerenoveerd en opnieuw geschilderd in april 2025 - indeling is ook geschikt voor woning delers - gelegen op eigen grond, geen erfpacht - lift vanaf de eerste naar de vierde vierde verdieping - gemeenschappelijke fietsenstalling en berging - gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE - maandelijkse VVE bijdrage € 205,- en voorschot van € 255,- voor gas, water en electriciteit - monumentaal pand gebouwd in 1754 en geheel vernieuwd in 1917 - voorgevel geschilderd in 2024 - energielabel F, dubbele beglazing - unieke locatie in het hart van de historische binnenstad - zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer Voor meer informatie en de brochure kijk op spuistraat105D.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.