Staalstraat 13-11011 JK AmsterdamZuiderkerkbuurt

Wonen in hartje Amsterdam, met de grachten en het stadsleven dichtbij. Dit tweekamerappartement van circa 38 m² combineert een aparte slaapkamer, een open keuken en energielabel A. De speelse indeling en nette afwerking van keuken en badkamer maken dit een aantrekkelijke eigen plek in de historische binnenstad, met koffiezaken, restaurants en cultuur binnen handbereik. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen midden in de historische binnenstad betekent een ruime keuze aan koffiezaken, winkels en restaurants dichtbij huis. De omgeving tussen de Kloveniersburgwal en de Zwanenburgwal heeft een herkenbaar Amsterdams karakter, met smalle straten, grachtenpanden en bruggen. De Groenburgwal en de nabijgelegen Zuiderkerk maken een wandeling door de buurt al de moeite waard. De dag beginnen met koffie buiten de deur, na het werk afspreken op een terras of spontaan uit eten: het past hier bij het dagelijkse leven. Rond de Nieuwmarkt en het Waterlooplein is volop afwisseling, terwijl ook de Amstel op korte afstand ligt. De combinatie van horeca, winkels en culturele voorzieningen maakt de buurt aantrekkelijk voor wie graag onderdeel is van het stadsleven. Voor ontspanning is een wandeling langs de grachten of het water van de Amstel een vanzelfsprekende optie. Een eigen buitenruimte ontbreekt, maar de omgeving biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en de stad op te zoeken. Ook de bereikbaarheid is prettig. Metrostation Nieuwmarkt ligt op korte afstand en biedt verbindingen met andere delen van Amsterdam. Binnen het centrum zijn veel bestemmingen te voet bereikbaar en met de fiets zijn ook de omliggende stadsbuurten gemakkelijk te bereiken. Indeling: De entree geeft toegang tot het separate toilet en de woonkamer, die samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van het appartement vormt. De speelse vorm, verschillende raampartijen en plafondhoogte van circa 2,66 meter geven de ruimte karakter. Er is plaats voor een zithoek en een compacte eettafel die ook als werkplek kan dienen. De netjes afgewerkte keuken heeft een L-vormige opstelling met werk- en kastruimte en sluit aan op het woongedeelte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de afzonderlijke slaapkamer als de badkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over meerdere ramen langs de gevel en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 38 m² (meetrapport aanwezig); - Twee kamers, waarvan één afzonderlijke slaapkamer; - Direct bewoonbaar; - Energielabel A; - Bouwjaar 1774; - Eigen grond; - Vereniging van Eigenaars en beheer door MVGM; - Servicekosten € 102,29 per maand (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Vaste projectnotaris: HMK Notarissen in Amsterdam; - Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris; - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning-clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Oplevering kan per direct. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.