Stadionplein 45-41076 CH AmsterdamVan Tuyllbuurt

Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen met het Olympisch Stadion, winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek! Dit fijne 2-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken, royale slaapkamer en uitstekend sanitair. En dan is er nog een heerlijk terras waar je gezellig buiten kunt zitten! Het appartement ligt op een fantastische locatie in het geliefde Amsterdam-Zuid, met alles wat je nodig hebt vlakbij. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 47,5 m² • Ruime woonkamer met grote ramen • Fijne keuken met diverse apparatuur • 1 grote slaapkamer • Keurig verzorgde badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Heerlijk terras met privacy • Ideaal voor starters Indeling van het appartement: Verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je een kleine overloop met de meterkast en toegang tot het terras en de entreehal. Vanuit de entreehal heb je toegang tot een moderne toiletruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De living is voorzien van een houtlookvloer en keurig afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak wit design. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische washoek met een wasmachine-aansluiting en bovenkasten. Via de keuken heb je toegang tot het terras. Dit terras is voorzien van houten vlonderplanken en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Een heerlijke plek om tijd te spenderen op zonnige dagen! Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot een klein balkon. De badkamer is acht jaar geleden vernieuwd en afgewerkt met grijze vloertegels en lichtkleurige wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, wandkast en inloopdouche. Inbouwspots zorgen voor de verlichting. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Er is sprake van een gezamenlijk dakterras. Dit terras wordt nagenoeg alleen maar gebruikt door 4 hoog en is wellicht met de vve te bespreken of er sprake kan zijn van alleenrecht dmv koop. ER is een mogelijkheid tot tweede dakterras op het dak erboven maar daar dient een vergunning voor aangevraagd te worden. Parkeren: Betaald parkeren met vergunning. Ken je de omgeving al? Dit fijne 2-kamerappartement is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Het iconische Olympisch Stadion ligt vrijwel om de hoek. Zodra je het complex uitstapt, sta je binnen enkele minuten tussen winkels en gezellige horecagelegenheden. De bruisende binnenstad van Amsterdam ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. Met het Beatrixpark, Vondelpark en Het Amsterdamse Bos op fietsafstand biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en recreatieliefhebbers. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, medische faciliteiten en het openbaar vervoer, bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Lopend bereik je Station Zuid en diverse tram- en bushaltes. Met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad of omliggende steden. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A4 of A10. Goed om te weten: • Comfortabel 2-kamerappartement met ruim terras • Prettige lichtinval • Naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen in een geliefde buurt • Olympisch Stadion om de hoek • Winkels en horeca op loopafstand • Uitvalswegen vlakbij • Eigendom belast met erfpacht