Stadionweg 146-21077 SZ AmsterdamMinervabuurt-Midden

Dit stijlvolle en goed afgewerkte appartement van 112 m² is gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand in Amsterdam Zuid. Met een moderne renovatie in 2022, drie slaapkamers, twee badkamers, en een balkon van 6 m² met uitzicht op een prachtige binnentuin, biedt deze woning alles wat je zoekt in luxe en comfort. Het appartement bevindt zich in een van de meest gewilde delen van Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de Beethovenstraat. Hier vind je een breed scala aan winkels, waaronder Marqt, Albert Heijn en Starbucks. Ook diverse uitstekende (internationale) scholen, zoals basisscholen, middelbare scholen en de British School, zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid kan haast niet beter. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de ringweg A10 via de afritten Zuid en RAI (S108 en S109). Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: zowel station Zuid/WTC als station RAI liggen op korte afstand. Voor wie met de auto komt, is parkeren in deze buurt relatief eenvoudig, wat een zeldzaamheid is in de stad. INDELING Via de entree op de tweede verdieping bereik je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een royale zonnige living met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier stap je direct het balkon op, dat uitkijkt over de rustige en fraai aangelegde binnentuin met een vijver. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/kantoor/slaapkamer met ingebouwde kasten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, heeft een frans balkon, ingebouwde kasten en een en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Naast de en-suite badkamer is er een tweede badkamer bereikbaar vanuit de hal. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt de woning over veel ingebouwde opslagruimte, zoals in de bijkeuken, keuken, slaapkamer en ook in de woonkamer (de witte kasten). Dit biedt enorm veel gemak en zorgt voor een opgeruimde en stijlvolle uitstraling. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer B.V.. Het complex, bekend als Muzenhof, is aangewezen als gemeentelijk monument en omvat de adressen Cliostraat 5-65 (oneven) en Stadionweg 104-150 (even). De servicekosten bedragen circa € 259,33 per maand, exclusief € 150,- voorschot voor stookkosten. Goed om te weten: Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: 112 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig). Indeling: Praktische lay-out met twee slaapkamers en twee badkamers. Buitenruimte: Balkon van 6 m² met uitzicht op de rustige siertuin. Renovatie: Bijna volledig vernieuwd in 2022, inclusief keuken en badkamers. Monumentaal complex: Het gebouw is een gemeentelijk monument. Erfpacht: Jaarlijkse canon € 1.442,35, vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Huidig tijdvak loopt tot 15 april 2063. Standaard ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing Oplevering: In overleg, snelle oplevering mogelijk.