Stadionweg 310-21076 PK AmsterdamMarathonbuurt-West

Te koop: Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement (53 m²) met ruime berging (10 m²) op toplocatie in Amsterdam-Zuid – eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Indeling: Via het gemeenschappelijke, ruim opgezette trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden en indien gewenst kan er een tweede slaapkamer gecreëerd worden op de plek van de eetkamer. Deze kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De plafonds met een hoogte van 2,52 meter geven een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is er een uitbouwvensterbank waar je de hele dag kan genieten van de zon en de reuring. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor het een plezier is om hier te koken. Aangrenzend aan de keuken vindt u een handige ingebouwde kast voor extra opbergruimte en de wasmachine- en droger aansluiting. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer bevat een douche, wastafel met meubel en kachel. Er is een separaat toilet bereikbaar via de hal. Een van de hoogtepunten van dit appartement is het balkon, voorzien van twee inbouwkasten, bereikbaar via de slaapkamer en keuken, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een avonddrankje. Het balkon is groot genoeg om een zitje te plaatsen, waardoor het een ideale plek is om van het buitenleven te genieten. Met een bruto vloeroppervlak van 61,50 m² en een gebruiksoppervlakte van 53,20 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De berging van 10,10 m², wat ruim is voor Amsterdam begrippen, zorgt ervoor dat u voldoende opbergruimte heeft voor al uw bezittingen. Dit appartement combineert de charme van een klassieke woning met moderne gemakken en een praktische indeling. Door de gunstige ligging is het appartement heel licht en komt er vrijwel de hele dag zon naar binnen. Locatie: Op loopafstand van de Stadionweg bevinden zich het Olympisch Stadion en diverse winkels, waaronder de Franse bakker 'le Fournil', evenals gezellige cafés en restaurants. In de directe omgeving liggen de Zuidas, Beatrixpark, Vondelpark en de stijlvolle Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, waar zich boetiekjes, hippe koffietentjes en eetgelegenheden bevinden. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de British School en de International School, en sportfaciliteiten voor alle leeftijden. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar (tram, bus, metro en trein bij station Zuid WTC), met een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Airport Schiphol in slechts 8 minuten. Ook met de auto zijn de A-10 en andere snelwegen binnen vijf minuten te bereiken. Erfpacht: De verkoper heeft gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en heeft deze eeuwigdurend af te kopen. De erfpacht akte ligt ter inzage bij de verkopende makelaar. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen per maand: € 165,17. Er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard. Parkeren: Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning volgens opgaaf van de Gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij u graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Een heel licht appartement; - 53 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Berging op de zolderverdieping van 10 m²; - Energielabel C; - 3 kamers, er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren op de plek van de eetkamer; - Gelegen aan de Stadionweg op de hoek bij restaurant Baut, in Amsterdam Zuid; - Servicekosten: € 165,17 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer; - Beschermd stadsgezicht (PlanZuid); - Opkoopbescherming Amsterdam van toepassing; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Oplevering kan snel. Disclaimer: Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.