Stadionweg 59-11077 SB AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit ruime hoekappartement (ca. 129 m²) op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, nog volledig naar eigen smaak in te delen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een royale doorzon woonkamer en-suite. Bovendien is de ligging perfect op de hoek van de Stadionweg en de Holbeinstraat. Locatie De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en en-suite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met ook hier een erker. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon, ligt aan de rustige binnentuinzijde, naast de gesloten keuken. De badkamer, het separate toilet en meerdere vaste kasten zijn centraal in de woning gesitueerd. De woning verkeert in casco staat en dient volledig te worden gerenoveerd. Dit biedt de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak en inzicht vorm te geven. Een stadion is reeds vanaf de tijd van de Grieken een wedstrijdveld met excentrisch oplopende zitplaatsen. De weg loopt langs de plaats waar tijdens de benoeming in 1922 het stadion stond (ter hoogte van de huidige Amazonestraat). Het Olympisch Stadion (aan het plein) is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928 (Bron: Stadatlas Amsterdam). Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 129 m² (volgens NEN-2580 meetinstructies). - Nieuwe lift aanwezig (2025) - Royale doorzon living. - Volledig naar eigen smaak in te delen. - Actieve VvE, bestaande uit 26 leden. - VvE servicekosten € 580,74 waarvan € 212,- voorschot stookkosten . - Schilderwerk voorzijde recent gedaan (mei 2025). - Gemeentelijke erfpacht. Huidig tijdvak loopt van 13 augustus 2021 t/m 15 april 2055, canon € 1.590,43 per jaar (jaarlijkse indexering). - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en vastgelegd, AB 2016 van toepassing. - Parkeren via vergunningsstelsel, 2 vergunningen mogelijk op dit adres. - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.