Staringplein 5-H1054 VJ AmsterdamCremerbuurt-West

Staringplein 5-H, 1054 VG Amsterdam Stijlvol en hoogwaardig benedenhuis (92 m²) met tuin aan een groen plein in Oud-West Op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West ligt dit smaakvol gerenoveerde benedenhuis. In 2016 is de woning volledig vernieuwd, resulterend in een modern thuis dat voldoet aan alle hedendaagse eisen van luxe en comfort. De ligging aan een rustig, groen en kindvriendelijk plein garandeert een vrij uitzicht, terwijl het Vondelpark en het centrum van Amsterdam op korte afstand liggen. De indeling Begane grond: Achter de eigen voordeur bevindt zich het tochtportaal dat toegang biedt tot de lichte woonverdieping. Direct opvallend zijn de buitengewone lichtinval en het vrije, groene uitzicht over het plein. De woonkamer heeft een speelse split-levelindeling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle, verlaagde zitkamer met bioethanolhaard en inbouwkasten. Dankzij de kamerhoge glazen pui van de uitbouw, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De uitbouw biedt directe toegang tot de groene achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich tevens twee multifunctionele kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer en de andere als slaapkamer. De hal geeft toegang tot de luxe badkamer, voorzien van een zeer ruime inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting en comfortabele vloerverwarming. Souterrain: Via de vaste trap in de hal is het rustige souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een royale, sfeervolle slaapkamer met ingebouwde kasten. Er is ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De tuin: De ruime achtertuin is een groene oase midden in de stad. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische houten schuur voor extra opslag. Locatie De woning is gelegen in een prachtige en groene omgeving aan het Staringplein in Amsterdam Oud-West. De Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en het Vondelpark liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een ruim aanbod aan diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe buurt. Talrijke gezellige cafés en restaurants (waaronder Café Helmers, Gitane en Barrica) liggen direct om de hoek. De Jordaan, de Grachtengordel en het Leidseplein bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid: via de uitvalsweg S106 is de ringweg A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 92 m² (NEN gemeten). • Erfpacht: afgekocht tot 2083, aanvraag afkoop erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden, PIP indicatie €12.364. • Verzorgde, groene tuin met schuur. • Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2016. • Unieke split-levelindeling met uitbouw (uit 2022) aan de tuinzijde. • Hoogwaardige afwerking met maatwerk inbouwkasten, massief eikenhouten parket en bio-ethanolhaard. • Vloerverwarming in de keuken en badkamer. • Gelegen aan een geliefd, kindvriendelijk en groen plein in Amsterdam Oud-West. • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. • Aantal badkamers: 1. • VvE: Gezond en actief, professioneel beheer (INXXX), bijdrage € 205,- per maand. • Oplevering in overleg. • Parkeren via vergunningsstelsel, parkeren voor de deur mogelijk. • Notariskeuze is aan de koper, echter volgens het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.