Stolwijkstraat 24-31059 XX AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Licht, sfeervol en heerlijk wonen in Amsterdam Zuid! Heerlijk licht en sfeervol appartement van circa 53 m² op een fijne locatie in Amsterdam Zuid! De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers en een heerlijk balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning. Met een ruime extra kamer op zolder, energielabel C en de ligging op eigen grond is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen! Nieuwsgierig geworden? Kom binnen! Omgeving: De Stolwijkstraat 24-3 ligt in een rustige en groene straat in Amsterdam Zuid, waar je geniet van het beste van twee werelden: de rust van een prettige woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, brede straten en een fijne sfeer, met alle voorzieningen voor het dagelijks leven dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza, maar ook gezellige speciaalzaken zoals bakkers, slagers en delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de buurt volop mogelijkheden om lekker uit eten te gaan of neer te strijken op een terras. Geniet van een hapje bij Café Drover Dog, een drankje bij Café Maurits of de gezellige sfeer bij Lokaal van de Stad. Ook voor ontspanning en recreatie is dit een heerlijke plek. De Westlandgracht ligt om de hoek en het Vondelpark bevindt zich op circa 15 minuten wandelen. Ook het Rembrandtpark is dichtbij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets bereik je bovendien binnen korte tijd de Zuidas, het Leidseplein en de gezellige straten van het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Heemstedestraat ligt op circa 4 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Station Sloterdijk en Station Zuid. Ook met de auto ben je zo onderweg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A10 en A4. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De twee grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een leuk uitzicht over de groene straat. In combinatie met de lichte vloer en strak afgewerkte wanden ontstaat een frisse en sfeervolle leefruimte, waar je met gemak een gezellige zithoek kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze veelzijdige kamer kan geheel naar eigen wens worden ingericht en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als slaapkamer, eetkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo biedt de indeling volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en twee overige slaapkamers. De keuken is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met witte keukenkasten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Via de deur aan het einde van de keuken stap je zo het balkon op. Aan weerszijden van de keuken liggen de twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat, hebben een verzorgde afwerking en beschikken over openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is centraal in de woning gelegen en heeft een nette, tijdloze uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet en handdoekradiator. Een van de fijne kenmerken van deze woning is het balkon aan de achterzijde. Dit strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het appartement en biedt uitzicht over de gezellige binnentuinen en de karakteristieke bebouwing. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je hier van een aangenaam gevoel van rust en ruimte, midden in de stad. Een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen of juist na een drukke dag even buiten te ontspannen. Op het balkon bevindt zich bovendien een praktische bergkast. Als extra beschikt het appartement over een verrassend ruime separate kamer op de zolderverdieping, gelegen direct boven het appartement. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De kamer is bovendien voorzien van gas, water en elektra, evenals een wastafel. Een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden! Vereniging van Eigenaren: Het gebouw aan de Stolwijkstraat is in 2023 gesplitst in appartementsrechten, waarbij de Vereniging van Eigenaars Stolwijkstraat 24 is opgericht. De vve bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Het is een actieve vve en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 164,13 per maand. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid; - Woonoppervlakte van circa 53 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Drie slaapkamers; - Balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning; - Ruime separate kamer op de zolderverdieping direct boven het appartement, voorzien van gas, water, elektra en een groot raam; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Servicekosten € 164,13 per maand; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and Charming Living in Amsterdam South! A wonderfully bright, charming apartment of approximately 53 sqm, in a lovely location in Amsterdam South! The property features a light-filled living room with large windows, three bedrooms, and a delightful balcony extending across almost the entire width of the apartment. With an additional spacious attic room, an energy label C, and freehold ownership, this is a wonderful place to call home! Curious? Come on in! Location: Stolwijkstraat 24-3 is situated on a quiet, leafy street in Amsterdam South, offering the best of both worlds: the peace and comfort of a pleasant residential neighbourhood, with the vibrant city just moments away. The area is characterised by charming architecture, wide streets and a welcoming atmosphere, with all the amenities you need for everyday living close at hand. For your daily shopping, everything is within easy reach. The surrounding area offers several supermarkets, including Albert Heijn, Dirk and Ekoplaza, as well as a variety of independent shops, bakeries, butchers and delicatessens. There are also plenty of inviting cafés, restaurants and terraces nearby. Enjoy a bite to eat at Café Drover Dog, a drink at Café Maurits or the lively atmosphere at Lokaal van de Stad. For relaxation and outdoor activities, this is an equally wonderful location. The Westlandgracht canal is just around the corner, while the famous Vondelpark is approximately a 15-minute walk away. Rembrandtpark is also nearby, perfect for a stroll, a morning run or a relaxing afternoon surrounded by greenery. By bike, you can easily reach the Zuidas business district, Leidseplein and the charming streets of Amsterdam's city centre. Accessibility is excellent. Heemstedestraat metro station is approximately four minutes away by bike, providing convenient connections to Sloterdijk Station and Amsterdam Zuid Station. Travelling by car is equally convenient, with easy access to the A10 and A4 motorways. Layout: The apartment is located on the third floor and can be accessed via the communal staircase. Upon entering, you are welcomed into the central hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the apartment is the bright and inviting living room. Two large windows allow plenty of natural light to flow in and offer lovely views of the leafy street below. Combined with the light-coloured flooring and beautifully finished walls, this creates a fresh and welcoming living space, with plenty of room for a comfortable seating area. Adjacent to the living room is a versatile room, also featuring a large window that fills the space with natural light. This room can be arranged entirely to suit your needs and would work perfectly as a bedroom, dining room, home office, or hobby room. The flexible layout offers plenty of opportunities to adapt the apartment to your personal lifestyle. At the rear of the apartment, you will find the kitchen and two additional bedrooms. The kitchen has a fresh, light colour scheme, with white cabinetry and a contrasting dark worktop. It is equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, sink and ample cupboard space. A door at the end of the kitchen provides direct access to the balcony. The two bedrooms are positioned on either side of the kitchen. Both are comfortably sized, neatly finished and feature French doors opening onto the balcony. Each room offers sufficient space for a comfortable bed and wardrobe storage. The bathroom is centrally located within the apartment and has a neat, timeless finish. Fully tiled, it features a walk-in shower, washbasin with mirror, toilet and heated towel rail. One of the highlights of this apartment is the lovely balcony at the rear. Extending across almost the entire width of the property, it overlooks the charming communal gardens and characteristic surrounding buildings. Its third-floor position creates a wonderful sense of peace and openness, despite being right in the heart of the city. Whether you are enjoying your morning coffee or unwinding outdoors after a busy day, this is a delightful place to relax. The balcony also features a practical storage cupboard. An additional feature of the apartment is the surprisingly spacious separate attic room, located directly above the property. A large window allows plenty of natural daylight to enter, creating a bright and pleasant atmosphere. The room is also equipped with gas, water, and electricity connections, as well as a washbasin. A fantastic additional space offering plenty of possibilities! Homeowners' Association (vve): The building on Stolwijkstraat was divided into individual apartment rights in 2023, at which point the Stolwijkstraat 24 Homeowners' Association (vve) was established. The association consists of four apartment rights and is professionally managed by Velzel VvE Diensten. It is an active homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges are €164.13. Ownership: The property is situated on freehold land. Details: - Located in the sought-after Amsterdam South neighbourhood; - Approximately 53 sqm of living space; - Situated on the third floor; - Bright living room with large windows; - Three bedrooms; - Balcony extending across almost the entire width of the apartment; - Spacious separate attic room directly above the apartment, featuring a large window and gas, water and electricity connections; - Freehold property (no ground lease); - Energy label C; - Parking available through the municipal permit system; - Monthly service charges of €164.13; - Completion date to be agreed upon; - Age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - A legally binding agreement is only established once the purchase agreement has been signed; - The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.