Stolwijkstraat 45-41059 XT AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

UNIEKE KANS IN DE HOOFDDORPPLEINBUURT! Op zoek naar een woning met energielabel A, een nette afwerking en twee dakterrassen? Dit praktisch ingedeelde appartement aan de groene en rustige Stolwijkstraat zoekt naar een nieuwe eigenaar! Het charmante jaren 30 pand is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond. Met de Westlandgracht en het Vondelpark om de hoek is dit de perfecte balans tussen het stadsleven en een groene omgeving. Indeling Op de derde verdieping van dit karakteristieke pand bevindt zich de entree van het appartement. Je komt binnen in de verzorgde hal met garderobe die toegang biedt tot de trap naar de woonruimte. Eenmaal boven wordt je direct verrast door de aangename hoeveelheid daglicht dat de ruimte binnenkomt. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparket en de muren en plafonds zijn netjes gestuct. Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren het eerste teak houten dakterras, dat op het oosten gelegen is. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en de royale slaapkamer. Ook de slaapkamer is netjes afgewerkt, hier is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer bereik je de en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en mechanische ventilatie. En dan de kers op de taart: middels de vaste trap wordt het tweede dakterras bereikt. Dit terras is ruim 40m2, heeft een fantastisch 360-graden uitzicht over de omgeving en beschikt over veel privacy. Het dakterras is tevens voorzien van water en elektra. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie, een goed boek, of een barbecue met vrienden. Energielabel Het appartement is in 2012 gerenoveerd en voorzien van isolatie. Met energielabel A ben je verzekerd van een duurzame toekomst. VVE Het appartement maakt deel uit van VVE Stolwijkstraat 45. De VVE bestaat uit vijf leden en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het aandeel van dit appartement is 1/5 en de servicekosten voor dit appartement bedragen €102,50 per maand. Eigen grond Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht! Omgeving en bereikbaarheid De Hoofddorppleinbuurt biedt een mix van gezellige cafés, lokale winkels en eetgelegenheden. Met het Vondelpark en de Westlandgracht dichtbij, zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A10, waardoor je snel naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten kunt reizen. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van moderne gemakken en een rustige, groene leefomgeving binnen de ring. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar pand 1929, renovatie appartement 2012; - Energielabel A; - Twee dakterrassen met een oppervlakte van 53 m2(!); - Nette afwerking en keurig onderhouden; - Moderne keuken en badkamer; - Gehele appartement voorzien van een eiken lamelparket; - Inboedel is beschikbaar ter overname; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VVE met MJOP; - Servicekosten €102,50 per maand; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.