Suikerplein 751013 CJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Eindelijk weer eens zo’n fijn appartement waar alles aan klopt; heerlijk licht, met 2 goede slaapkamers, een fijn balkon én een riant dakterras, en dat op een geweldige locatie in de Spaarndammerbuurt! Gelegen aan het gezellige Suikerplein, een zijstraat van de levendige Spaarndammerstraat met tal van leuke (delicatessen)winkels en restaurants, en op loopafstand van de gezellige Jordaan en het Westerpark. Ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het Centraal Station. Het appartement is heerlijk licht en heeft een goede indeling. In 2021 zijn de badkamer en keuken vernieuwd en in 2024 is er een nieuwe vloer gelegd. In de kelder beschikt het appartement nog over een separate berging van 9 m2, deze wordt gedeeld met de buren. INDELING: Entree op de vierde verdieping bereikbaar via de algemene trappenhal. Hal met toegang tot de vertrekken, aan de rechterzijde de twee slaapkamers waarvan de kleinere slaapkamer beschikt over een hele diepe bergkast, links de strakke badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Separate kast met opstelling voor wasmachine. Woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer het balkon op het oosten, bereikbaar middels schuifdeuren. Via een open trap in de woonkamer toegang tot het ruime dakterras. VERENIGING VAN EIGENAREN: Gezonde VVE professioneel beheerd door VZB Vastgoed. Er wordt jaarlijks vergaderd, gespaard en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 142,- per maand. ERFPACHT: Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 2038, er is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2038 wordt de jaarlijkse canon € 790,- (+ inflatie). DETAILS: - Vraagprijs: € 500.000,- k.k. - Oppervlakte: 57 m2 (NEN rapport aanwezig) - Balkon van 6 m2 - Dakterras van 22 m2 - Bruto inhoud: 208 m3 - 2 Slaapkamers - Berging in de benedenbouw (gedeeld) - Energielabel C, geldig tot 05-07-2030 - Oorspronkelijk bouwjaar: 1988 - Servicekosten: € 142,- per maand - VVE professioneel beheerd door VZB Vastgoed - CV ketel: Combiketel, Remeha, 2018 - Nieuwe badkamer, keuken en vloer - Populaire en gezellige buurt nabij Westerpark, Jordaan en de Houthavens - Ruim balkon grenzend aan woonkamer (op oost) en riant dakterras van 22 m2 - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Finally, a lovely apartment where everything is just right; wonderfully bright, with 2 good bedrooms, a nice balcony, and a spacious roof terrace, all in a fantastic location in the Spaarndammerbuurt! Situated on the charming Suikerplein, a side street off the lively Spaarndammerstraat with numerous nice (delicatessen) shops and restaurants, and within walking distance of the cozy Jordaan and Westerpark. Also conveniently located near arterial roads and Central Station. The apartment is wonderfully bright and has a good layout. The bathroom and kitchen were renovated in 2021, and a new floor was laid in 2024. In the basement, the apartment also features a separate storage unit of 9 m², which is shared with the neighbors. LAYOUT: Entrance on the fourth floor accessible via the communal stairwell. Hallway with access to the rooms; on the right are the two bedrooms, the smaller of which features a very deep wardrobe; on the left is the sleek bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. Separate cupboard with space for a washing machine. Living room with open kitchen, equipped with built-in appliances. Adjacent to the living room is the east-facing balcony, accessible via sliding doors. Access to the spacious roof terrace via an open staircase in the living room. OWNERS' ASSOCIATION: Helathy Owners' Association professionally managed by VZB Vastgoed. Annual meetings are held, funds are saved, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges currently amount to € 142 per month. LEASEHOLD: Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent has been paid off until 2038; the transition to perpetual leasehold has already taken place, and from 2038 onwards, the annual ground rent will be € 790 (+ inflation). DETAILS: - Asking price: € 500.000,- buyer's costs - Surface area: 57 m² (NEN report available) - Balcony of 6 m² - Roof terrace of 22 m² - Gross volume: 208 m³ - 2 Bedrooms - Storage unit in the basement (shared) - Energy label C, valid until 05-07-2030 - Original year of construction: 1988 - Service charges: € 142,- per month - Owners' Association professionally managed by VZB Vastgoed - Central heating boiler: Combination boiler, Remeha, 2018 - New bathroom, kitchen, and flooring - Popular and lively neighborhood near Westerpark, Jordaan, and the Houthavens - Spacious balcony adjacent to the living room (facing east) and a generous roof terrace of 22 m² - Delivery by mutual agreement This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time.