Sumatrakade 14291019 RP AmsterdamJava-eiland

- For English, see below - EEN UITZONDERLIJK RUIM EN VERRASSEND APPARTEMENT OP TOP LOCATIE, WAAR COMFORT, DESIGN EN HET STEDELIJKE GEVOEL SAMENKOMEN De huidige bewoner heeft aangegeven zelf potentiële kopers te willen ontvangen voor een persoonlijke rondleiding met voldoende aandacht voor alle details van de woning, het gebouw en de buurt. Uiteraard wordt ook gelegenheid geboden om zelf het appartement te ontdekken. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg (kan spoedig). • Bezichtiging ook mogelijk in de avond of in het weekend. • Woonoppervlakte 133,6 m² (NEN-meetrapport aanwezig). • WOZ waarde: € 965.000 • De woning maakt deel uit van een actieve en solide VvE, professioneel beheerd. • Servicekosten totaal per maand: € 307 • Erfpacht afgekocht tot 2045. Erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2045, vastgeklikt onder gunstige condities en notarieel vastgelegd. • De vraagprijs is inclusief de inpandige parkeerplaats. • Stadsverwarming met slimme meter. • Energielabel B. • Weergaloos uitzicht op de binnenstad en het IJ. • Strategische ligging en bereikbaarheid. • Hoge plafonds, veel (zon)licht en grote ramen. • Zonnig balkon op het zuiden. • Bouwjaar 1997, compleet verbouwd en gerenoveerd in 2007. • Op 7de verdieping met vrij uitzicht voor en achter. • Ruime, rustige en praktische indeling. • 3 kamers met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 kamers. • Design maatwerk kastenwanden met Tip-On deurpanelen in alle vertrekken. • Marmoleum in het hele appartement. • Ruime privé kelder van bijna 6 m2. INDELING Met een noord-zuid oriëntatie en een beschut en zonnig balkon is dit appartement niet alleen te waarderen door de hoeveelheid vierkante meters maar juist door het tijdloos interieur design, de indeling, de materiaalkeuze en door alle andere gemakken - ligging aan het water, vrij uitzicht en op fiets/loop afstand van het stadscentrum. Het appartement is op allerlei fronten verbeterd en het originele ontwerp is zeer vakkundig uitgevoerd, onder architectonische begeleiding. Er is gebruik gemaakt van de beste Duitse, Nederlandse en Italiaanse designmerken o.a. Bosch, Gira, Sphinx, NewForm, Mosa en Forbo. Dit bijzondere, loft-achtige appartement is gelegen op de 7e verdieping van het Concordia gebouw. Bij binnenkomst stap je direct in een multifunctionele, open ruimte van bijna 34 m2 die tevens de doorgang vormt naar de woon- en slaapkamer. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een fijne werkplek of hobby kamer, de mogelijkheden zijn er om deze ruimte eventueel in te delen naar eigen woonwensen. Via de deurloze opening kom je in de royale woonkamer met open keuken van 60 m2. De grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht volop naar binnen stromen en versterken het open en ruimtelijke gevoel. De moderne keuken en extra eiland staan centraal en bieden enorm veel opbergruimte door de ingebouwde kasten. Op zonnige dagen sla je de deur open naar het balkon van bijna 9 m2, een heerlijk plekje om te zitten. Het appartement heeft een zeer ruime master bedroom van bijna 27 m2 die beschikt over een stijlvolle luxe kastenwand. Een deur leidt naar het balkon waardoor je ook weer naar de keuken kunt gaan. Alle ruimtes staan met elkaar in verbinding. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een op maat gemaakt design wastafel meubel. Tot slot beschikt het appartement over een apart toilet en een berging met aansluiting voor een was- droogcombinatie en ruimte voor voorraad. VAN KOFFERBAK NAAR KOELKAST De parkeergarage is inpandig en rechtstreeks te bereiken via de lift. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats (16 m2) met ruimte voor fiets(en) en/of motor. Er is tevens een pre-installatie aanwezig voor het plaatsen van een elektrische laadpaal. Hoe handig is het, je stapt zo met al je boodschappen, kinderen of bagage vanuit de auto het gebouw binnen! De interne, grote berging is ook met de lift te bereiken. Deze route van kofferbak naar koelkast is geheel drempelloos. WONEN OP JAVA EILAND - AMSTERDAM AAN JE VOETEN Vanuit de huiskamer kijk je uit over het water en ervaar je direct de unieke sfeer die het IJ zo geliefd maakt, met de hoogste dichtheid aan zeilboten van Amsterdam. Het complex staat in het epicentrum van SAIL, een unieke manifestatie van tall ships uit de hele wereld! Het appartement bevindt zich in een duurzame, eigentijdse wijk dat moderne architectuur met veel ruimte, historie, groen en water combineert en een ideale balans biedt tussen stedelijke dynamiek en een ontspannen woonomgeving. Je kunt er zwemmen (o.a. Java Beach) of heerlijk ontspannen langs de kade met tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor vaar- en watersportliefhebbers is dit een droomlocatie: vanaf je woonadres vaar je rechtstreeks richting Landelijk Noord, het Buiten IJ of de binnenstad van Amsterdam. Er zijn sportscholen in de nabije omgeving en om de hoek ligt het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ideaal voor hardlopen, tennissen of een middag ontspannen in het groen. Op korte afstand bevindt zich tevens het winkelgebied: KNSM Laan en het Winkelcentrum Brazilië met diverse speciaalzaken, buurtwinkels en andere voorzieningen. Er zijn genoeg gelegenheden op loopafstand voor een ontbijt, lunch, diner of borrel, bijvoorbeeld het bar-restaurant Malabar, met een prachtig uitzicht over het IJ op de bovenste verdieping van Hotel Jakarta. In de directe omgeving is er ook van alles te zien en te beleven op cultureel gebied: Bimhuis, Muziekgebouw aan ’t IJ en het (toekomstig) Slavernij Museum. BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een ideale ligging qua bereikbaarheid en openbaar vervoer: bus 43 en tram 26 gaan direct naar en vanaf Amsterdam CS, een rit van slechts 5 minuten. Ook is het mogelijk om een vroege bus, direct voor de deur, naar Schiphol Airport te nemen. De pont vanaf het Azartplein biedt een directe verbinding met Amsterdam-Noord. Met de fiets ben je in enkele minuten in Noord, Centrum en Oost of naar één van de veerpont verbindingen over het IJ. Met de auto ben je in 5 minuten op de Ring Oost en naar Amsterdam CS, in 20 min naar Schiphol Airport. DE KLEINE LETTERS De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. . . . . . . . . . . AN EXCEPTIONALLY SPACIOUS AND SURPRISING APARTMENT IN A PRIME LOCATION, WHERE COMFORT, DESIGN AND URBAN LIVING COME TOGETHER The current occupant has indicated that he would like to personally welcome prospective buyers for a private viewing, allowing sufficient attention to be given to all the details of the property, the building and the neighbourhood. Naturally, there is also an opportunity to explore the apartment independently. FEATURES • Transfer date by mutual agreement; an early transfer is possible. • Viewings are also possible in the evenings and at weekends. WOZ value: € 965.000. • Living area: 133.6 m², with an NEN measurement report available. • The property forms part of an active and financially sound owners’ association, professionally managed. • Total monthly service charges: € 307. • Ground lease paid off until 2045. The ground lease has already been converted to perpetual ground lease after 2045, fixed under favourable conditions and recorded in a notarial deed. • The asking price includes the indoor parking space. • Heating with a smart meter. • Energy label B. • Unobstructed, spectacular views of Amsterdam city centre and the IJ. • Strategic location with excellent accessibility. • High ceilings, plenty of sunlight and large windows. • Sunny south-facing balcony. • Built in 1997; completely remodelled and renovated in 2007. • Located on the seventh floor, with unobstructed views to both the front and rear. • Spacious, peaceful and practical layout. • Three rooms, with the possibility of creating a fourth room. • Custom-designed fitted wardrobes with push-to-open door panels throughout the apartment. • Step-free Marmoleum flooring. • Spacious private basement storage room of almost 6 m². LAYOUT With its north–south orientation and sheltered, sunny balcony, this apartment is appealing not only because of its generous floor area, but especially because of its timeless interior design, layout, choice of materials and many other conveniences—including its waterside location, unobstructed views and proximity to the city centre by bicycle or on foot. The apartment has been improved in many respects, while the original design was carried out to a very high standard under architectural supervision. The best German, Dutch and Italian design brands have been used, including Bosch, Gira, Sphinx, Newform, Mosa and Forbo. This distinctive, loft-style apartment is located on the seventh floor of the Concordia building. Upon entering, you immediately step into a multifunctional open space of almost 34 m², which also provides access to the living room and bedroom. Whether you are looking for additional bedrooms, a comfortable home office or a hobby room, this space offers the flexibility to be arranged according to your own living requirements. Through the open, doorless entrance, you reach the generous living room with open-plan kitchen, measuring almost 60 m². The large windows on both sides allow an abundance of daylight to enter and enhance the open and spacious atmosphere. The modern kitchen and additional island form the centrepiece and provide extensive storage through the built-in cabinets. On sunny days, simply open the door to the balcony of almost 9 m² a wonderful place to sit and relax. The apartment has a very spacious master bedroom of almost 27 m², featuring a stylish luxury fitted wardrobe. A door leads to the balcony, which also provides access back to the kitchen. All areas are interconnected. The bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin and custom-designed vanity unit. Finally, the apartment has a separate toilet and a storage room with connections for a washer-dryer combination, as well as space for provisions and supplies. FROM CAR BOOT TO REFRIGERATOR The indoor parking garage can be reached directly by lift. It contains the private parking space (16 m2), with room for bicycles and/or a motorbike. A pre-installation is also available for fitting an electric vehicle charging point. How convenient is it to walk straight into the building from your car with all your groceries, children or luggage? The large internal storage room can also be reached by lift. This route from car boot to refrigerator is entirely step-free. LIVING ON JAVA ISLAND WITH AMSTERDAM AT YOUR FEET From the living room, you look out over the water and immediately experience the unique atmosphere that makes the IJ so popular, with Amsterdam’s highest concentration of sailing boats. The complex is located at the heart of SAIL, the unique international gathering of tall ships from around the world. The apartment is situated in a sustainable, contemporary neighbourhood that combines modern architecture with plenty of space, history, greenery and water, offering an ideal balance between urban dynamism and a relaxed residential environment. You can swim there - including at Java Beach - or relax along the quay while having all the city’s amenities within easy reach. For boating and water-sports enthusiasts, this is a dream location: from your home, you can sail directly towards Landelijk Noord, the Buiten-IJ or Amsterdam city centre. There are gyms nearby, and Vliegenbos - the oldest urban forest in Amsterdam - is just around the corner, making it ideal for running, playing tennis or enjoying a relaxing afternoon surrounded by greenery. The Hamerkwartier area offers restaurants, terraces, cultural activities and a variety of events. The shopping areas are also nearby, including KNSM Laan and Winkelcentrum Brazilië, with various speciality shops, local stores and other amenities. There are plenty of places within walking distance for breakfast, lunch, dinner or drinks, such as Malabar restaurant and bar, located on the top floor of Hotel Jakarta and offering beautiful views over the IJ. The immediate surroundings also offer many cultural attractions and activities, including the Bimhuis, Muziekgebouw aan ’t IJ and the future Slavery Museum. ACCESSIBILITY The apartment has an ideal location in terms of accessibility and public transport. Bus 43 and tram 26 travel directly to and from Amsterdam Central Station, with a journey time of just five minutes. It is also possible to take an early bus to Schiphol Airport directly from outside the building. The ferry from Azartplein provides a direct connection to Amsterdam-Noord. By bicycle, you can reach Noord, the city centre and Oost within a few minutes, as well as one of the ferry connections across the IJ. By car, you can reach the eastern section of the A10 ring road and Amsterdam Central Station in five minutes and Schiphol Airport in 20 minutes. THE SMALL PRINT The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions. These instructions are intended to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. This information has been compiled with due care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences thereof. All dimensions and areas stated are indicative, and no rights may be derived from the energy label. The buyer has an obligation to conduct their own investigation