Sumatrastraat 123-B1094 LV AmsterdamAmbonpleinbuurt

*English text below* Licht en modern 2-kamerappartement met 2 balkons en een gemeenschappelijke binnentuin! Wonen in de bruisende Indische Buurt, met alle hotspots om de hoek? Dit moderne en comfortabele appartement (65 m²) biedt alles wat je zoekt: twee balkons, een ruime woonkamer, een eigentijdse keuken en een royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Bovendien ligt het op eeuwigdurend afgekochte erfpacht! KENMERKEN - Woonoppervlakte: 65 m² - Bouwjaar: 1983 - Twee balkons (oost & west) - Gemeenschappelijke binnentuin - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Servicekosten: € 235,- p/m - Berging in de onderbouw - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg WONEN & KOKEN Binnenkomen en direct een ruimtelijk gevoel ervaren: dat is wat dit appartement bijzonder maakt. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne grijze keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot het balkon. SLAPEN & BADEN De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy, met uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de ingebouwde kastenwand is er volop opbergruimte. Vanuit hier stap je zo het tweede balkon op, waar je ’s ochtends met een kop koffie van de zon geniet. De stijlvolle badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet in de hal. BUITENRUIMTE Met twee balkons – één op het oosten en één op het westen – kun je de hele dag door genieten van de zon. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin, perfect voor een moment van ontspanning. LOCATIE Dit appartement ligt in de populaire Indische Buurt (Amsterdam Oost), met talloze hippe winkels, gezellige cafés en restaurants om de hoek. De Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort liggen op loopafstand, net als het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS-station Muiderpoort, tram- en busverbindingen zijn vlakbij en met de fiets sta je in no time in hartje Amsterdam. Met de auto ben je snel op de A10 en er zijn laadpalen in de buurt voor elektrische rijders. VVE & DUURZAAMHEID De actieve en gezonde VvE heeft in 2024 een nieuw Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld met oog op verduurzaming. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,- (inclusief berging). EIGENDOMSSITUATIE GROND De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht. OPLEVERING De oplevering van het appartement is in overleg. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Modern 1-Bedroom Apartment with 2 Balconies and a Shared Courtyard! Looking to live in the vibrant Indische Buurt with all the city's hotspots at your doorstep? This stylish and comfortable 65 m² apartment offers everything you need: two balconies, a spacious living room, a contemporary kitchen, and a generous bedroom with built-in wardrobes. Plus, the ground lease has been fully bought off in perpetuity! HIGHLIGHTS - Living space: 65 m² - Year built: 1983 - Two balconies (east & west) - Shared courtyard - Leasehold bought off in perpetuity - Service charges: € 235 per month - Private storage unit - Parking available in front of the building - Flexible handover LIVING & COOKING Step inside and immediately feel the spacious and airy atmosphere. The bright living room provides access to the front balcony, the perfect spot to unwind. The modern grey kitchen is fully equipped with built-in appliances and also grants access to the balcony. SLEEPING & BATHING The large bedroom at the rear of the apartment offers privacy and tranquillity, overlooking the green courtyard. The built-in wardrobes provide plenty of storage space. From here, step onto the second balcony, where you can enjoy the morning sun with a fresh coffee. The stylish bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower, elegant vanity unit, and a washing machine connection. A separate toilet is located in the hallway. OUTDOOR SPACE With two balconies—one facing east and the other west—you can enjoy the sun at any time of the day. The shared courtyard provides an extra space for relaxation. LOCATION Situated in the popular Indische Buurt (Amsterdam East), this apartment is surrounded by trendy shops, lively cafés, and fantastic restaurants. The Javastraat, Dappermarkt, and Oostpoort shopping district are all within walking distance, as are three parks: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael—ideal for exercise or relaxation. The area is extremely well-connected, with Muiderpoort train station, tram, and bus links just minutes away. Amsterdam Amstel Station is a 10-minute bike ride, and the city centre is easily reachable by bike. If you drive, you’ll be on the A10 ring road in no time, and there are public charging stations for electric vehicles nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) & SUSTAINABILITY The active and financially healthy VvE has recently introduced a new multi-year maintenance plan (2024), focusing on sustainability. The building is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, and the monthly service charges are € 235,- (including the private storage unit). LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land, but the ground lease has been fully paid off in perpetuity. HANDOVER The handover is in consultation. INTERESTED? Schedule a viewing and experience this fantastic apartment for yourself! Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative.