Sumatrastraat 194-21094 NS AmsterdamAmbonpleinbuurt

Te koop: Sumatrastraat 194-2, Amsterdam – Licht, sfeer en comfort in het bruisende Oost! Welkom in dit heerlijke appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Sumatrastraat. Met een riante living die zich uitstrekt van de voor- tot aan de achterzijde van de woning, geniet je hier van ruimte, licht en een fijne indeling. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker voor een bijzonder uitzicht: je kijkt prachtig weg over de lengte van de straat, wat een gevoel van vrijheid en levendigheid geeft. Aan de achterzijde van de woning vind je een nette, open keuken met een groot raam dat uitkijkt op het balkon. Het balkon zelf strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, waardoor het geheel open, licht en uitnodigend aanvoelt. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en is verrassend ruim. Er is voldoende plek voor een groot bed, een royale garderobekast en bovendien beschikt de kamer over een en-suite inloopdouche, een wastafel en een ingebouwde kast. Het toilet is handig en privé geplaatst direct achter de voordeur. LIGGING De locatie van dit appartement is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Je woont hier in een levendige, maar ontspannen buurt in Amsterdam-Oost, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. In de directe omgeving vind je volop gezellige cafés en restaurants, waaronder het populaire Elixir. De Dappermarkt zorgt voor een dagelijks aanbod aan verse producten en leuke kraampjes, terwijl je voor een wandeling of een moment rust terechtkunt in het nabijgelegen Flevopark. Ook het Muiderpoortstation ligt vlakbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Scholen en winkels zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische, goed gefaciliteerde wijk. Sfeervol, compleet en met een perfecte ligging: dit appartement aan de Sumatrastraat 194-2 is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 46 m² conform NEN2580 meetrapport; - Balkon; - Er is reeds overgestapt naar Eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden); - Huidige canon € 381,89 per jaar (5-jaarlijkse indexering, periode t/m 31-12-2028); - Einde huidige tijdvak 01-01-2049; - Opbouw toekomstige canon periode 01-01-2025 t/m 31-12-2025 € 381,89; - Bijdrage VvE per maand € 150,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.