Teldershof 431067 ML AmsterdamDudokbuurt

** English text below ** Altijd al comfortabel en energiezuinig willen wonen met veel lichtinval en een gunstige ligging? Zoek niet verder, want dit is de woning waar je naar op zoek bent! Ligging: Het appartement ligt in een zeer rustig gedeelte van de wijk Geuzenveld/Slotermeer. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde winkels aan het Lambertus Zijlplein. De supermarkt bevindt zich aan de overkant van het appartementencomplex. In de directe omgeving treft u diverse tram- en busverbindingen. De uitvalswegen de ring A10, A9 en de A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Ook Schiphol is zowel met de bus als met de auto zeer makkelijk en snel te bereiken. Indeling: Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met een open keuken van Bruynzeel. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en een vaatwasser van Bosch. De woning bevindt zich op de begane grond en is dankzij de openslaande deuren heerlijk licht. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u hier optimaal van de zon kunt genieten. De moderne houtlook laminaatvloer sluit perfect aan bij de woontrends van nu en geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Bovendien biedt de woonkamer volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en indeling in te richten. De woning beschikt daarnaast over een separaat, netjes betegeld toilet. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien vloerverwarming, ligbad, een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruime slaapkamer beschikt over een grote kledingkast en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. Tot slot beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 63 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Energielabel A; - Bouwjaar 2009; - Eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw; - Servicekosten: € 139,44 per maand; - Warm water en verwarming geschieden middels stadsverwarming; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-08-2058. Na deze periode bedraagt de canon € 185,56 per jaar, exclusief inflatie; - Oplevering in overleg, kan snel; ** English text ** Have you always wanted to live comfortably and energy-efficiently, with plenty of natural light and a convenient location? Look no further, because this is the home you’ve been searching for! Location: The apartment is situated in a very quiet part of the Geuzenveld/Slotermeer neighborhood. Within walking distance, you will find all necessary shops at Lambertus Zijlplein. The supermarket is located just across the street from the apartment complex. The area is well-served by various tram and bus connections. Major roads such as the A10, A9, and A4 are just a few minutes away by car. Schiphol Airport is easily and quickly accessible by both bus and car. Layout: From the central hall, you have access to all rooms of the apartment. At the end of the hall, you will find the spacious and bright living room with an open Bruynzeel kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, combi microwave, and a Bosch dishwasher. The apartment is located on the ground floor and, thanks to the French doors, is filled with natural light. Its southeast-facing orientation ensures you can fully enjoy the sun. The modern wood-look laminate flooring is in line with current interior trends and adds a warm and inviting atmosphere. The living room also offers plenty of space to arrange according to your own style and preferences. The apartment additionally features a separate, neatly tiled toilet. The beautifully finished bathroom is equipped with floorheating, bathtub, a comfortable walk-in shower, and a vanity with sink. The spacious bedroom includes a large wardrobe and provides a peaceful and relaxing retreat. Finally, the apartment comes with a practical storage room in the basement, ideal for extra storage space. Details: - Living area approximately 63 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Energy label A; - Built in 2009; - Private storage room of approximately 4 m² in the basement; - Service costs: €139,44 per month; - Hot water and heating via district heating; - The ground lease is paid off until 31-08-2058. After this period, the lease amounts to €185.56 per year, excluding inflation; - Delivery in consultation, possible quickly;