Ten Katestraat 57-31053 BZ AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Licht, sfeervol en instapklaar wonen in het hart van Amsterdam Oud-West! Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-West bevindt zich dit charmante en uitstekend ingedeelde appartement van circa 42 m². De woning combineert een verrassend ruimtelijk gevoel met veel natuurlijk licht, een heerlijk balkon op het oosten en een ligging waar werkelijk alles binnen handbereik is. Vanuit huis wandel je zo naar de Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen, geniet je van een lunch of borrel bij De Hallen of ontdek je de vele gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken die deze populaire buurt rijk is. Binnen ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de slimme indeling ervoor zorgt dat wonen, koken en slapen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het ruime balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist rustig te ontspannen na een drukke dag in de stad. Kom jij snel bij ons langs voor een bezichtiging? Boek een afspraak via de bezichtigingsplanner of bel ons! Indeling Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast die bij het appartement hoort. Hier bevinden zich onder andere de watermeter en extra bergruimte. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte sfeer van de woning op. De moderne open keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een recent geplaatste combi-oven met magnetronfunctie. Ook de wasmachine is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten, waardoor de ruimte rustig en verzorgd oogt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de twee grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte opvallend licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte. Door de slimme positionering van de keuken ontstaat een natuurlijke afscheiding tussen wonen en slapen, terwijl het open karakter van het appartement behouden blijft. In het slaapgedeelte bevindt zich tevens een praktische kast met de cv-installatie. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en is vanuit het slaapgedeelte bereikbaar. Vanuit de slaapkamer stap je het ruime balkon op het oosten op. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon met een kop koffie, terwijl er voldoende ruimte is voor een comfortabele zit- of bistroset en groenbeplanting. Een fijne buitenruimte die echt een verlengstuk van de woning vormt. Omgeving De woning ligt op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West. Letterlijk voor de deur bevindt zich de populaire Ten Katemarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen en delicatessen. Zodra de markt aan het einde van de middag sluit, verandert de straat in een rustige woonomgeving. Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier vind je alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt op loopafstand. Begin de dag met een goede kop koffie bij LOT61 Coffee Roasters, Five Ways Coffee Roasters, Fred's Koffie, TUKU Coffee of The Miners Coffee. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de gezellige Ten Katemarkt, een van de bekendste markten van Amsterdam met een uitgebreid aanbod aan verse producten, delicatessen en bloemen. Op slechts enkele minuten lopen ligt De Hallen, dé ontmoetingsplek van Oud-West. Hier vind je onder andere de populaire Foodhallen, FilmHallen, diverse boetieks en regelmatig culturele evenementen. Ook de Kinkerstraat en De Clercqstraat liggen letterlijk om de hoek. Deze bruisende winkelstraten bieden een gevarieerd aanbod aan hippe koffiebars, speciaalzaken, delicatessenwinkels en uitstekende restaurants. Geniet van een authentieke pizza bij Pazzi, moderne Aziatische gerechten bij Jinja Asian Kitchen & Bar, Koreaanse smaken bij JEJU Korean Kitchen & Bar, een ontspannen avond bij Bar Centraal of de bekende geroosterde kip van Van 't Spit. Ook voor winkelen zit je hier goed, met een breed aanbod aan boetieks, kookwinkels, boekhandels en speciaalzaken. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan, het Leidseplein, het Museumplein en de historische binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar verschillende delen van de stad en de belangrijkste NS-stations. Ook de Ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2065. Na afloop van dit tijdvak kan de erfpacht worden herzien en de canon opnieuw worden vastgesteld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 42 m², gemeten conform NEN 2580; - Compleet gerenoveerd in 2015; - Diep balkon op het oosten; - Energielabel A; - Charmant gebouw; - Veel licht; - Centrale locatie in Oud-West; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 166,- ; - Gezonde VvE; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2065; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. - NEN meetclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.