Theodoor van Hoytemastraat 521062 CG AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Prachtig afgewerkt, energiezuinig (label A) en goed ingedeeld 3-kamer appartement (82m²) gelegen in een zeer verzorgd nieuwbouwcomplex (2015). De woning is voorzien van een ruim balkon op het zuiden, inpandige LIFT, externe berging en eigen PP in de garage in de onderbouw van het complex! Ook is de erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Het appartement is gelegen in de wijk Overtoomseveld. De wijk staat bekend om de vele succesvolle nieuwbouwontwikkelingen die al zijn opgeleverd of nog in productie zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht op het August Allebéplein, voor overige winkels bent u ook snel in de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat of Mercatorplein. Het Rembrandtpark ligt op vijf minuten loopafstand en binnen 1 minuut bereikt u het kleinere park voor de deur! En met de fiets bent u binnen 12 minuten in het Vondelpark. Het openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- en treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. Maakt u regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijdt u naar de Ring A10. Het is dus niet verwonderlijk dat deze buurt zo populair is geworden en zal blijven! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree komt u in de hal die toegang biedt tot de brievenbussen en de ruime lift. De eigen voordeur bevindt zich op nummer 52, op de 2e verdieping, via een halfopen vide naast de prachtige binnentuin. Bij binnenkomst op nummer 52 loop je eerst door de ruime hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Recht vooruit vindt u de woonkamer, wat hier direct opvalt zijn de grote ramen die zorgen voor een open en luchtig gevoel. De woonkamer heeft een heerlijke zithoek met ruimte voor een grote hoekbank. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de hele dag zon, of kunt ontspannen na een lange dag. Via de woonkamer loop je richting het eetgedeelte, waar je de halfopen keuken binnenkomt. Hier staat een gezellige eettafel voor heerlijke diners met vrienden en familie. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, ruim voldoende werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken heeft een prachtig uitzicht op de binnenplaats van het gebouw. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Terug via de woonkamer kunt u eerst de hoofdslaapkamer betreden. Deze heeft toegang tot het balkon. Terug bij de entree vindt u de 2e slaapkamer, deze is wederom van goed formaat en perfect als extra kamer voor gasten, een thuiskantoor of voor een kinderkamer. Beide kamers zijn licht en rustig gelegen. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, grote wastafel en wastafelmeubel. Er is voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een separaat toilet en een inpandige berging voor extra bergruimte met wasmachineaansluiting. Beneden vind je uiteraard een prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een eigen parkeerplaats en een eigen berging! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Energietuin’. De VvE wordt professioneel beheerd, er worden jaarlijks vergaderingen gehouden en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Details: -Overtoomseveld; - Het gebouw maakt onderdeel uit van de groene wijk ‘Stadstuin Overtoom’, die omstreeks 2015 is opgeleverd; - Woonoppervlakte van 82m2 (NEN gemeten); - Berging in de onderbouw; - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Balkon op het zuiden; - Vloerverwarming; - Lift aanwezig; - Servicekosten VvE € 164,- per maand; - Overdekte parkeerplaats aanwezig op de begane grond, servicekosten parkeerplaats € 44,24; - Oplevering in overleg; - Er is pas sprake van een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Beautifully finished, energy-efficient (label A) and well-laid out 2-bedroom apartment (82sqm) located in a very well-maintained new-build complex (2015). The house has a spacious south-facing balcony, indoor LIFT, external storage and private PP in the garage in the basement of the complex! The leasehold has also been BOUGHT OFF in perpetuity! Want to see more quickly? Come in! Area: The apartment is located in the Overtoomseveld district. The district is known for the many successful new-build developments that have already been completed or are still in production. For your daily shopping you can go to the August Allebéplein around the corner, for other shops you can also quickly reach the Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat or Mercatorplein. The Rembrandtpark is a five-minute walk away and within 1 minute you can reach the smaller park in front of the door! And by bike you can reach the Vondelpark within 12 minutes. Public transport is excellent: from Lelylaan Station there are good metro and train connections to destinations within and outside the city. Do you regularly use the motorway? Within 5 minutes you can drive to the Ring A10. It is therefore not surprising that this neighbourhood has become so popular and will remain so! Layout: Through the communal entrance you enter the hall that provides access to the mailboxes and the spacious elevator. The private front door is located at number 52, on the 2nd floor, via a semi-open vide next to the beautiful courtyard. Upon entering at number 52, you first walk through the spacious hall, which provides access to the various rooms. Straight ahead you will find the living room, what immediately stands out here are the large windows that provide an open and airy feeling. The living room has a lovely sitting area with space for a large corner sofa. From this room you have direct access to the balcony, where you can enjoy the sun all day long, or relax after a long day. Through the living room you walk towards the dining area, where you enter the semi-open kitchen. Here is a cozy dining table for delicious dinners with friends and family. The kitchen is equipped with everything you need, ample work space and sufficient storage space. The kitchen has a beautiful view of the courtyard of the building. The apartment has two spacious bedrooms. Back through the living room you can first enter the master bedroom. This has access to the balcony. Back at the entrance you will find the 2nd bedroom, this is again of a good size and perfect as an extra room for guests, a home office or for a children's room. Both rooms are bright and quietly located. The bathroom is neatly tiled and equipped with a lovely walk-in shower, large sink and washbasin furniture. There is sufficient storage space. In addition, this house has a separate toilet and an indoor storage room for extra storage space with washing machine connection. Downstairs you will of course find a beautiful communal courtyard, a private parking space and a private storage room! Home Owners Association: This is a healthy and active owners' association called 'VvE Energietuin'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 164. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, the leasehold has been bought off in perpetuity. Details: - Overtoomseveld; - The building is part of the green district 'Stadstuin Overtoom', which was completed around 2015; - Living area of ??82sqm (NEN measured); - Storage room in the basement; - 2 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Energy label A; - Balcony facing south; - Underfloor heating; - Elevator present; - VvE service costs € 164 per month; - Covered parking space available on the ground floor, service costs parking space € 44.24; - Delivery in consultation; - An agreement is only concluded when the purchase agreement has been signed; - The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.