Tielstraat 591107 RB AmsterdamReigersbos 3

Gelegen aan de groene rand van Amsterdam Zuidoost, met het prachtige natuurgebied De Hoge Dijk en het Abcoudermeer om de hoek, wacht dit verzorgde en ruime instapklare 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden op zijn nieuwe eigenaar. Dit comfortabele appartement, verdeeld over twee woonlagen, combineert het beste van stad en natuur: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Dit 3-kamerappartement/maisonnette bevindt zich op de eerste verdieping (waar de entree, woonkamer, badkamer en keuken zich bevinden) en de begane grond (met de slaapkamers) van het appartementencomplex. De afgesloten centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis. De wijk is ruim opgezet en goed onderhouden, met veel groen en een prettige woonomgeving. Alle nodige voorzieningen, zoals winkelcentrum Reigersbos, diverse scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning liggen de Gaasperplas en het schilderachtige Abcoude op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van metrostation Reigersbos is het centrum van Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar. BEREIKBAARHEID Met uitstekende verbindingen via zowel de auto als het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van dit appartement optimaal. De A9 en A2 liggen in de directe omgeving, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, Utrecht of op Schiphol bent. Voor wie de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer: treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos liggen op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en andere belangrijke bestemmingen. INDELING Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime eetkamer. Deze loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de hal bereik je de lichte en royale woonkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevinden zich verder een nette badkamer met een douche en wastafel, een apart toilet, een cv-kast en een meterkast, die allemaal toegankelijk zijn vanuit de hal. Een trap leidt naar de benedenverdieping, waar twee ruime en lichte slaapkamers te vinden zijn. Woning is instapklaar. Je kunt direct intrekken zonder te verbouwen. BIJZONDERHEDEN Energielabel A Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de zuidzijde Wonen verdeeld over twee verdiepingen Ruime berging op de begane grond Zonnig balkon op het zuiden Volledig verbouwd in 2023 Woning is instapklaar Actieve en financieel gezonde VvE Servicekosten circa € 170,58 per maand Cv-ketel in eigendom (2022) Erfpacht afgekocht tot 1 november 2034. Aanbieding eeuwig durend afkopen erfpacht kan overgenomen worden Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de afgesloten garage Oplevering kan snel