Tielstraat 691107 RB AmsterdamReigersbos 3

Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 70 m² met energielabel A, twee royale slaapkamers en balkon op het zuiden. Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex met een afgesloten entree. De woning beschikt over een royaal balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Amsterdam-Zuidoost, direct naast het AMC en op korte afstand van het recreatiegebied De Hoge Dijk. Indeling Via het de afgesloten trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een interne bergkast. De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht op groen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Omgeving en bereikbaarheid De Tielstraat is een rustige straat die parallel loopt aan de Schoonhovendreef, in de directe nabijheid van het Amsterdam UMC (locatie AMC) en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A9. De wijk is ruim opgezet met veel groen en recreatiemogelijkheden zoals De Hoge Dijk, de Gaasperplas, het Abcoudermeer en de Ouderkerkerplas op korte afstand. Met metrostation Holendrecht op loopafstand bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam of het levendige ArenA-gebied. Ook NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA is snel te bereiken, net als de directe busverbinding naar Schiphol. Erfpacht Erfpachtcanon is reeds EEUWIGDUREND afgekocht! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 70 m² Energielabel A Twee ruime slaapkamers Balkon op het zuiden met vrij uitzicht Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de zuidzijde Eigen berging in de onderbouw Actieve en professioneel beheerde VvE Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Woning zal met inboedel verkocht worden Voormalige huurwoning, as is clausule van toepassing Servicekosten ca. € 149,- per maand Oplevering in overleg ENGLISH Bright and Spacious Two-Bedroom Apartment of Approx. 70 m² with Energy Label A, Two Generous Bedrooms and a South-Facing Balcony. The perpetual ground lease has been fully bought off! This well-designed apartment is located on the second floor of a well-maintained residential complex with a secure entrance. The property features a spacious south-facing balcony, a private storage room on the ground floor, and is situated in an attractive location on the edge of Amsterdam-Zuidoost, directly next to the AMC hospital and within easy reach of the recreational area De Hoge Dijk. Layout The apartment is accessed via the secure communal stairwell leading to the second floor. The spacious entrance hall provides access to all rooms and includes a convenient internal storage cupboard. The bright living room enjoys an open view of the surrounding greenery and offers direct access to the sunny south-facing balcony – the perfect place to relax and enjoy the outdoors. The semi-open kitchen is practically laid out and equipped with a range of built-in appliances. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms, both offering ample space for a double bed and wardrobes. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and a connection for a washing machine. A separate toilet with a washbasin completes the layout. Location and Accessibility Tielstraat is a quiet residential street running parallel to Schoonhovendreef, conveniently located close to the Amsterdam UMC (AMC location) and major motorways including the A2 and A9. The neighbourhood is spacious and green, with several recreational areas nearby, including De Hoge Dijk, the Gaasperplas, the Abcoudermeer and the Ouderkerkerplas. Holendrecht metro station is within walking distance, providing direct access to Amsterdam city centre in approximately 20 minutes, as well as the vibrant ArenA district. Amsterdam Bijlmer ArenA railway station is also easily accessible, and there is a direct bus connection to Schiphol Airport. Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future ground lease payments are due. Key Features Living area of approximately 70 m² Energy label A Two spacious bedrooms South-facing balcony with unobstructed green views New low-maintenance uPVC window frames with HR++ double glazing on the south-facing side Private storage room on the ground floor Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) Perpetual ground lease fully bought off Property will be sold including the existing furniture and contents Former rental property; an "as is" clause applies. Service charges approximately €149 per month Completion by mutual agreement