Tielstraat 771107 RB AmsterdamReigersbos 3

Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 70 m² met energielabel A, twee royale slaapkamers en balkon op het zuiden Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex met een afgesloten entree. De woning beschikt over een royaal balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Amsterdam-Zuidoost, direct naast het AMC en op korte afstand van het recreatiegebied De Hoge Dijk. Indeling Via het nette en afgesloten trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een interne bergkast. De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht op groen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Omgeving en bereikbaarheid De Tielstraat is een rustige straat die parallel loopt aan de Schoonhovendreef, in de directe nabijheid van het Amsterdam UMC (locatie AMC) en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A9. De wijk is ruim opgezet met veel groen en recreatiemogelijkheden zoals De Hoge Dijk, de Gaasperplas, het Abcoudermeer en de Ouderkerkerplas op korte afstand. Met metrostation Holendrecht op loopafstand bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam of het levendige ArenA-gebied. Ook NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA is snel te bereiken, net als de directe busverbinding naar Schiphol. Erfpacht Huidige tijdvak is afgekocht tot 2034, de verkoper heeft een aanbieding ontvangen (PIP) welke overgenomen kan worden, de jaarlijkse canon optie komt op € 315,42 uit. (De canon wordt nog wel vanaf 1 januari 2026 jaarlijks aangepast aan de inflatie.) Eeuwigdurend afkopen komt op € 10.571,- uit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 70 m² Energielabel A Twee ruime slaapkamers Balkon op het zuiden met vrij uitzicht Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de zuidzijde Eigen berging in de onderbouw Actieve en professioneel beheerde VvE Erfpacht afgekocht tot 1 november 2034 Servicekosten ca. € 149,78 per maand Oplevering in overleg