Timorstraat 5-C1094 CD AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 51 m² met een fijn balkon. Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Indische buurt in Amsterdam-Oost. DE INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping Entree van de woning. De lichte living met open keuken is gelegen aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een RVS afzuigkap en een bargedeelte. Dubbele deuren naar Frans balkon aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, design radiator, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de grote slaapkamer is het balkon van circa 3 m² te bereiken. De CV-installatie (Intergas bj. 2019) is weggewerkt in een kast in de kleine slaapkamer. De woning is goed onderhouden en voorzien van volledig dubbel glas i.c.m. een CV-installatie (Intergas bj. 2019). DE LIGGING De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt nabij het Oosterpark, de Javastraat, de Linnaeusstraat, het winkelgebied ''Oostpoort'' en de gezellige Dappermarkt. Het is slechts een paar minuten fietsen naar hartje Centrum en binnen een paar minuten rijden bereikt u de Ring A10 (S114). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en sportclubs. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Timorstraat 5 bestaat uit 5 appartementsrechten (allen woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110 en de administratie van de VvE is in eigen beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2015 - 2044). ERFPACHT Verkoper is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft de canon "vastgeklikt". De huidige canon bedraagt € 54,56 per jaar. Vanaf 16 april 2038 is de erfpachter een canon verschuldigd over het eeuwigdurende tijdvak. Vraag de verkopend makelaar naar de verdere bijzonderheden. BIJZONDERHEDEN - Lichte bovenwoning van circa 51 m² (meetrapport aanwezig); - Praktisch ingedeeld appartement met o.a. 2 slaapkamers en separaat toilet; - Frans balkon voorzijde en een balkon van circa 3 m² aan de achterzijde van de woning; - Volledig dubbel glas en CV-installatie (Intergas bj. 2019); - Actieve VvE in eigen beheer- MJOP aanwezig; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Indische buurt; - Eeuwigdurende erfpacht - jaarlijkse canon bedraagt thans € 54,56 per jaar; - Ouderdomsclausule, NEN clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.