Tjasker 11035 CP AmsterdamMolenwijk

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 3 6 0 Gelegen in de groene woonomgeving van de Molenwijk bevindt zich op de eerste verdieping dit riante 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 95 m² dat beschikt over een groot balkon. Het appartement heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken en maar liefst 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het huis heeft een separaat toilet. Verder is het balkon gelegen op het oosten. Op de begane grond bevindt zich een grote individuele berging! Omgeving en bereikbaarheid: De Molenwijk is een groene en kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft een eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Daarnaast ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal. Indeling: Bij de ingang van de woning kom je binnen in de entree die vervolgens overgaat in de hal van het appartement. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer en aan de andere kant de halfopen keuken die overloopt in de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Daarnaast geven ook allebei de kamers aan de achterzijde toegang tot dit balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer met wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tot slot is er ook ruimte voor extra opslag op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte circa 95 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 september 2050; - Energielabel F; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 278,70 per maand voor de woning en € 2,93 per maand voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.