Tolstraat 87-31073 RZ AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

English below! Dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 133 m² met een zonnig dakterras in hartje De Pijp in Amsterdam! Op zoek naar een charmante, ruime woning in het bruisende hart van Amsterdam? Deze volledig in 2016 opgeknapte dubbele bovenwoning aan de geliefde Tolstraat biedt het allemaal: een royale woonverdieping met open keuken, drie slaapkamers met een grote luxe badkamer én een spectaculair dakterras met dakopbouw. Hier woont u in een levendige wijk vol karakter, met alle comfort van een goed doordachte woning én het voordeel van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Indeling – Derde verdieping: wonen in stijl Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar u wordt verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is centraal geplaatst als kookeiland, wat zorgt voor een open en sociale indeling. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote wasbak, gaskookplaat, oven, magnetron, een koel-vriescombinatie én een vaatwasser – ideaal voor comfortabel stadswonen. De woonkamer is ingedeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met aangrenzend de eethoek. Het Franse balkon aan de voorzijde biedt uitzicht op de levendige Tolstraat en profiteert van de zon dankzij de gunstige zuidligging. Aan de andere achterzijde van de woning, tegenover de keuken, is een fijne ruimte gecreëerd die ideaal is voor een werkplek of een speelruimte voor kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Op deze verdieping bevindt zich ook een hal met een separaat toilet, die leidt naar de bovenliggende slaapverdieping en het geweldige dakterras! Vierde verdieping – slapen en ontspannen De slaapverdieping is royaal opgezet en biedt toegang tot drie grote slaapkamers via een ruime centrale hal. Wat direct opvalt, zijn de karakteristieke houten balken die zichtbaar zijn op deze verdieping. Ze geven de ruimtes warmte, karakter en een authentieke uitstraling – een charmant detail dat bijdraagt aan de unieke sfeer van de woning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een luxe inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad én een tweede toilet. Dankzij de dakramen valt er aangenaam daglicht binnen, wat bijdraagt aan de serene en lichte sfeer. Vijfde verdieping – de kers op de taart Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het schitterende dakterras van circa 38 m² met dakopbouw. In de dakopbouw is een extra keuken geplaatst – perfect voor lange zomerse avonden, barbecues of borrels met vrienden. Zodra u de dakopbouw verlaat, stapt u het ruime en zonnige dakterras op, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een zeldzaam stukje buitenruimte midden in de stad! Locatie: het beste van De Pijp De woning ligt in een rustige straat in de Diamantbuurt, aan de rand van de levendige Pijp, met de Amstel aan het einde van de straat. Op loopafstand bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, Carré en tal van culinaire hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord-Zuidlijn ben je snel bij de Zuidas of Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn zowel de ringweg A10 als de A2 eenvoudig te bereiken, waardoor Schiphol en andere bestemmingen buiten de stad goed toegankelijk zijn. Bijzonderheden: - Volledig opgeknapt in 2016; - Dubbele bovenwoning van ca. 133 m²; - Zonnig dakterras van ca. 38 m² met dakopbouw en keuken; - Drie ruime slaapkamers op aparte verdieping; - Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet; - Woonverdieping met open keuken en meerdere leefzones; - Balkon aan achterzijde en Frans balkon aan voorzijde (zuid); - Separaat toilet op tussenverdieping; - Gelegen in de populaire en levendige Pijp; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vaste notaris gekoppeld, Notariskantoor HamansBlocks; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Two-Story Apartment with Approx. 133 m² of Living Space and a Sunny Rooftop Terrace in the Heart of De Pijp, Amsterdam! Looking for a charming and spacious home in the vibrant heart of Amsterdam? This fully renovated two-story apartment (updated in 2016) on the popular Tolstraat has it all: a generous living floor with open kitchen, three bedrooms with a large luxury bathroom, and a spectacular rooftop terrace with rooftop extension. You'll be living in a lively neighborhood full of character, with all the comforts of a well-designed home — and the benefit of perpetual ground lease that has already been bought off. Layout – Third Floor: Stylish Living Via the shared staircase, you reach the third floor, where you're welcomed into a bright and atmospheric living room with open kitchen. The centrally placed kitchen island creates an open and social layout. This modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a large sink, gas cooktop, oven, microwave, fridge-freezer combo, and dishwasher – ideal for comfortable city living. The living room is divided into two areas. At the front, there is a cozy sitting area with an adjacent dining area. The French balcony at the front overlooks the lively Tolstraat and benefits from the sun thanks to its favorable southern exposure. On the other (rear) side of the apartment, opposite the kitchen, there’s a nice space perfect for a home office or children’s play area. At the back, there's a pleasant balcony where you can enjoy the outdoors in peace and quiet. This floor also features a hallway with a separate toilet, which leads to the upper sleeping floor and the amazing rooftop terrace! Fourth Floor – Sleep and Relax The sleeping floor is spacious and provides access to three large bedrooms via a generous central hallway. One of the first things you’ll notice are the characteristic wooden beams that are visible throughout this level. They add warmth, character, and an authentic touch — a charming detail that contributes to the home's unique atmosphere. The modern bathroom is fully equipped with a luxurious walk-in shower, double sink with vanity, bathtub, and a second toilet. Skylights allow natural daylight to stream in, creating a serene and bright ambiance. Fifth Floor – Roof terrace What truly sets this home apart is the stunning rooftop terrace of approximately 38 m² with rooftop extension. Inside the rooftop structure, an additional kitchen has been installed — perfect for long summer evenings, barbecues, or drinks with friends. Step out of the rooftop room and onto the spacious and sunny rooftop terrace, where you can enjoy the sun all day long. A rare outdoor gem right in the middle of the city! Location – The Best of De Pijp The apartment is located on a quiet street in the Diamantbuurt, right on the edge of vibrant De Pijp, with the Amstel River at the end of the street. Within walking distance are the Sarphatipark, the famous Albert Cuyp Market, Carré Theater, and numerous culinary hotspots. Accessibility is excellent: the North-South metro line offers quick connections to the Zuidas and Amsterdam Central Station. The A10 and A2 highways are also easily accessible, making Schiphol and other destinations outside the city conveniently reachable. Highlights: - Completely renovated in 2016 - Two-story apartment of approx. 133 m² - Sunny rooftop terrace of approx. 38 m² with rooftop extension and kitchen - Three spacious bedrooms on a separate floor - Modern bathroom with bathtub, shower, double vanity, and toilet - Living floor with open kitchen and multiple living areas - Balcony at the rear and French balcony at the front (south-facing) - Separate toilet on intermediate level - Located in the popular and vibrant De Pijp area - Healthy and active homeowners' association (VvE) - Ground lease has been bought off in perpetuity - Fixed notary: HamansBlocks Notary Office - Transfer in consultation.