Tommaso Albinonistraat 321083 HM AmsterdamVivaldi

*** English translation below *** Heerlijk 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT gelegen op de derde verdieping. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ramen, veel natuurlijk daglicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Voeg daar een moderne keuken (2020), een luxe vernieuwde badkamer (2023), een loggia en een vrij uitzicht aan toe, en je hebt een woning die direct indruk maakt. Gelegen in de populaire Amsterdamse Zuidas, woon je hier op een toplocatie waar internationale allure en stedelijk comfort samenkomen. De omgeving ademt een eigentijdse “Manhattan-sfeer”, terwijl rust en groen altijd dichtbij zijn. Met het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark binnen handbereik, geniet je van het beste van twee werelden. Bovendien bereik je dankzij station RAI, de Noord/Zuidlijn en de Ring A10 moeiteloos iedere bestemming. Schiphol ligt zelfs op slechts 10 treinminuten afstand. Ook op culinair en sociaal gebied zit je hier goed. De omgeving van de RAI ontwikkelt zich razendsnel tot hét bruisende hart van de Zuidas, met een groeiend aanbod aan gezellige restaurants, cafés, terrassen en winkels. En wil je de levendigheid van De Pijp of het centrum van Amsterdam opzoeken? Dan sta je daar binnen enkele minuten. INDELING: BEGANE GROND: Representatieve centrale entree met huismeester tijdens kantooruren. De ontvangstshal beschikt over een comfortabele zithoek en leestafel voor bewoners en gasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenberging. DERDE VERDIEPING: Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met moderne meterkast (voorzien van slimme meters), een praktische bergkast, een separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte met extra bergruimte. De royale woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De moderne open keuken, vernieuwd in 2020, is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je de fijne loggia, die dankzij een glazen schuifsysteem het hele jaar door gebruikt kan worden. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee via de hal bereikbaar zijn. De derde slaapkamer is toegankelijk via een schuifdeur vanuit de woonkamer en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een brede wastafel in meubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De erfpachtcanon is vooruitbetaald. Dit is zeldzaam te noemen op de Zuidas. Tot 15 april 2056 heeft u geen extra erfpacht lasten! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 115 m². - Energielabel A. - 2 Liften. - Huismeester gedurende kantoortijden aanwezig. - Inclusief afgekochte voortdurende erfpachtrecht tot 15 april 2056. AB 1994 zijn van toepassing. - Actieve VvE, professionele beheerder. - Servicekosten bedragen circa € 400,- per maand. - Voorschot stookkosten en warm water circa € 150,- per maand. - Projectnotaris, NVA Notaris te Amsterdam. - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful 4-ROOM CORNER APARTMENT located on the third floor. Thanks to its corner location, you benefit from extra windows, plenty of natural daylight, and a wonderful sense of space. Add to that a modern kitchen (2020), a luxurious renovated bathroom (2023), a loggia, and an unobstructed view, and you have a home that makes an immediate impression. Located in the popular Amsterdam Zuidas, you live here in a prime location where international allure and urban comfort come together. The surroundings exude a contemporary “Manhattan atmosphere,” while peace and greenery are always close at hand. With the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and the Beatrixpark within easy reach, you enjoy the best of both worlds. Moreover, thanks to RAI station, the North-South Line, and the A10 Ring Road, you can effortlessly reach any destination. Schiphol Airport is even just 10 train minutes away. You are also well-situated here in terms of culinary and social amenities. The area surrounding the RAI is rapidly developing into the vibrant heart of the Zuidas, with a growing array of cozy restaurants, cafes, terraces, and shops. And if you want to experience the liveliness of De Pijp or the center of Amsterdam, you can be there within minutes. LAYOUT: GROUND FLOOR: Representative central entrance with a caretaker on duty during office hours. The reception hall features a comfortable seating area and reading table for residents and guests. The shared bicycle storage is also located on this floor. THIRD FLOOR: Upon entering, you will find a well-maintained hallway featuring a modern meter cupboard (equipped with smart meters), a practical storage cupboard, a separate toilet with a washbasin, and a separate laundry room with extra storage space. The spacious living room benefits optimally from its corner location, allowing daylight to stream in abundantly. The modern open kitchen, renovated in 2020, is fully equipped with built-in appliances, including a hob, extractor hood, oven, microwave, warming drawer, dishwasher, and a separate fridge-freezer. From the living room, you can access the lovely loggia, which can be used all year round thanks to a glass sliding system. The apartment features three full-sized bedrooms, two of which are accessible via the hallway. The third bedroom is accessible via a sliding door from the living room, offering various possibilities for use, such as a home office, guest room, or children's room. The bathroom, renovated in 2023, features a spacious walk-in shower with a niche, a wide vanity unit, a second toilet, and comfortable underfloor heating. The ground lease fee is paid in advance. This is rare to say on the Zuidas. Until April 15, 2056, you have no extra ground lease costs! SPECIAL FEATURES: - Living area 115 m². - Energy label A. - 2 Lifts. - Caretaker present during office hours. - Includes redeemed leasehold rights until April 15, 2056. AB 1994 apply. - Active Owners' Association, professional manager. - Service charges amount to approximately € 400 per month. - Advance payment for heating and hot water approximately € 150 per month. - Project notary, NVA Notaris in Amsterdam. - Delivery in consultation.