Toutenburgstraat 1101107 PX AmsterdamReigersbos 3

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 5 1 3 Licht éénkamerappartement van 53 m² met royale woon-/slaapkamer, balkon en vrij uitzicht op groen en water! Aan de rustige Toutenburgstraat in Amsterdam Zuidoost ligt dit goed ingedeelde appartement met een royale woon-/slaapkamer, een halfopen keuken en een balkon met vrij uitzicht op water en omliggend groen. De woning is gelegen in de groene woonwijk Reigersbos, waar rust en ruimte samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied De Gaasperplas. Ook wandel- en fietsroutes door het vele groen liggen op korte afstand. Station Amsterdam Holendrecht bevindt zich op korte fietsafstand en meerdere metrostations zijn snel bereikbaar, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met het centrum van Amsterdam en de rest van de regio. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2, A9 en A10. Appartement Via de centrale entree bereikt u het appartement op de 3e verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de praktische CV-/bergkast, het separate toilet, de ruime badkamer en de woon-/slaapkamer. De royale woon-/slaapkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en voelt de ruimte aangenaam licht en ruim aan. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eethoek en een ruim slaapgedeelte. Vanuit de woon-/slaapkamer is het balkon direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een recht keukenblok met voldoende werk- en kastruimte. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra comfort. De aanwezige CV-/bergkast biedt bovendien handige extra bergruimte. Balkon Het balkon is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt uit over veel groen en water. Door de vrije ligging geniet u hier van een rustige en beschutte buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-11-2034 -Woonoppervlakte ca. 53 m²; -Royaal en licht appartement; -Grote woon-/slaapkamer; -Ruime badkamer; -Separaat toilet; -Balkon met vrij uitzicht op groen en water; -De feitelijke situatie van het balkon wijkt af van de splitsingstekening. Verkoopster 0nder-neemt hierop geen actie. -De laminaatvloer in de woning is achtergelaten door de huurder. De vloer zal bij eigendoms-overdracht de verantwoordelijkheid van koper worden. -Servicekosten woning € 116,50 per maand exclusief nutsvoorzieningen en exclusief stookkosten - Op de begane grond is een gezamenlijke berging aanwezig. Deze is in gebruikt bij totaal 3 gebruikers -VvE werkt aan het opstellen van een nieuwe Meerjarenonderhoudsbegroting. De financiële gevolgen voor de VvE-bijdrage zijn nog niet inzichtelijk. - Kozijnvervanging achterzijde complex vooralsnog vermoedelijk 2026-2027 ( Er is voor de vervanging gespaard echter het is nog onbekend of dit voldoende is en of het e.e.a. aangevuld moet worden door een dotatie of lening. - De VvE overweegt / is een rechtszaak tegen de leverancier van de kozijnen die reeds geplaatst zijn. -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving; -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; -Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied De Gaasperplas. -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een groene locatie in Amsterdam Zuidoost? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.