Toutenburgstraat 161107 PT AmsterdamReigersbos 3

Een ruim en licht 2-kamerappartement van 61m2 met balkon nabij winkelcentrum en metrostation Reigersbos (10 min. lopen) en op 20 minuten afstand van het centrum van Amsterdam! Energielabel B Erfpacht voordelig vast te zetten na 2034 met € 207,21 CV-ketel van 2025 Balkom met vrij uitzicht De locatie is erg fijn. Het winkelcentrum Reigersbos, scholen, het UMC/AMC, openbaar vervoer bus 47 en metro 50 en 54 en uitvalswegen liggen zeer centraal ten opzichte van dit appartement. Zelfs op loopafstand. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Op enkele fietsminuten liggen Abcoude en diverse recreatiegebieden zoals de Gaasperplas en Ouderkerker plas. Dit appartement ligt op de 3de verdieping van het appartementencomplex. Via de trap naar de 3e verdieping komt u bij de voordeur. Lekker privé aan het einde van de galerij. INDELING Na de entree een lange hal die bijna alle vertrekken direct met elkaar verbindt. Ruime slaapkamer, zeker met genoeg ruimte voor een grote kledingkast. Separaat toilet. Een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bergkast met de cv-installatie uit 2025. Ruime en lichte woonkamer met een balkon. Naast de woonkamer is de half open keuken met losse inbouwapparatuur, fornuis met 4-pitsgaskookplaat en koelkast met vriesladekast. Eigen berging beneden voor zeker 3 fietsen en een stelling. Parkeren kan op straat rond het complex met een vergunning maar ook mogelijk in het gebouw tegen betaling van een maandhuur. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte 61 m2 - In 2023 voorzijde voorzien van dubbele beglazing HR+ en kunststofkozijnen - Actieve VvE Servicekosten € 128,98 inclusief opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud - CV-installatie van 2025. - Erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2034. Daarna vastklikken voor € 207,21 mogelijk. - Eigen berging op de begane grond. - Oplevering in overleg.