Toutenburgstraat 301107 PT AmsterdamReigersbos 3

Ruim en modern 3-kamerappartement met balkon en veel lichtinval U zoekt een comfortabel en goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Dan is Toutenburgstraat 30 precies wat u zoekt. Dit ruime appartement van 81 m² biedt u een lichte woonkamer, een open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten van rust en ruimte in de stad. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes in de nabijheid en goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Daarnaast bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting de ring A10 en omliggende steden. Entree U betreedt de woning via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar zich tevens de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en het aangename licht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en maken het eenvoudig om hier een comfortabele zithoek te creëren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is vernieuwd in 2025. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. De keuken verkeert in goede staat en vormt een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en kenmerken zich door hun ruime en lichte opzet. U heeft hier voldoende plek voor een comfortabel bed, een kast en eventueel een werkplek. Dit maakt het ideale ruimtes om te ontspannen of thuis te werken. Sanitair De badkamer is in 2021 vernieuwd. Deze is volledig betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een open douche met glazen wand, een wastafel met spiegel en opbergruimte en een zwevend toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van uw leefruimte. Hier kunt u eenvoudig een zitje of een kleine loungeset plaatsen. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Berging De woning beschikt over een externe berging in het pand. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen en biedt u net dat extra stukje praktische bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 81 m² - Ruim en goed onderhouden appartement - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Open keuken met inbouwapparatuur uit 2025 - Vloer in 2025 vernieuwd - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer - Externe berging aanwezig - Gelegen in een goed bereikbare en levendige buurt in Amsterdam - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Goede verbinding met uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot 31-10-2034 - Maandelijkse VVE-bijdrage: €170,58 - Levering in overleg *** Spacious and modern 3-room apartment with balcony and plenty of natural light Are you looking for a comfortable and well-maintained apartment in a pleasant location in Amsterdam? Then Toutenburgstraat 30 is exactly what you are looking for. This spacious apartment of 81 m² offers a bright living room, an open kitchen, two full-sized bedrooms, and a lovely balcony. The property is practically laid out and offers plenty of opportunities to decorate it entirely to your own taste. An ideal place to come home to and enjoy peace and space in the city. The property is located in a pleasant and easily accessible neighborhood in Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and restaurants for your daily needs. Schools and sports clubs are within a short distance, making the location suitable for various target groups. Public transport is also well organized, with tram and bus stops nearby and good connections to the city center and other parts of the city. In addition, major roads provide quick access to the A10 ring road and surrounding cities. Entrance You enter the property via the shared entrance at street level, where the mailboxes and intercom system are also located. Once inside, you arrive in the hallway of the apartment, which provides access to all rooms, ensuring a practical and logical layout. Living Room The living room forms the heart of the home and immediately stands out due to its open layout and pleasant natural light. Large windows create a welcoming atmosphere and make it easy to create a comfortable seating area. There is also sufficient space for a cozy dining area. The living room is directly connected to the kitchen and provides access to the balcony, seamlessly blending indoor and outdoor living. Kitchen The open kitchen adjoins the living room and is designed in a practical U-shape. It was renovated in 2025. It is equipped with an induction cooktop with extractor hood, a sink, refrigerator, and dishwasher. There is ample cabinet space for storing all your kitchen essentials neatly. The kitchen is in good condition and provides a pleasant space to cook while staying connected with your guests. Bedrooms Both bedrooms are accessible from the hallway and are characterized by their spacious and bright layout. There is plenty of room for a comfortable bed, wardrobe, and possibly a workspace, making them ideal for relaxing or working from home. Bathroom The bathroom is fully tiled and practically designed. It was renovated in 2021. It features a walk-in shower with a glass screen, a sink with mirror and storage space, and a wall-mounted toilet. There is also a connection for a washing machine. Outdoor Space The balcony is accessible from the living room and serves as a pleasant extension of your living space. It is perfect for placing a seating area or a small lounge set—an ideal spot to enjoy a cup of coffee or relax at the end of the day. Storage The property includes an external storage room within the building. This space is ideal for storing bicycles, seasonal items, or other personal belongings, providing additional practical storage. Key Features - Living area: 81 m² - Spacious and well-maintained apartment - Two bedrooms - Bright living room with open layout - Open kitchen with built-in appliances, renovated in 2025 - Laminate flooring from 2025 - Balcony accessible from the living room - External storage available - Located in a lively and easily accessible neighborhood in Amsterdam - Close to shops, schools, sports facilities, and public transport - Good access to main roads - Ground lease bought off until 31-10-2034 - Monthly VVE-fee €170,58 - Levering in overleg