Transvaalstraat 93-B11092 HE AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Instapklaar hoekappartement op eigen grond in geliefd Amsterdam Oost Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dit smaakvol gerenoveerde en volledig turn-key 2-kamerappartement van ca. 46 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1914, in een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van opvallend veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is recent gerenoveerd en direct te betrekken, met een moderne open keuken, stijlvolle badkamer, slimme maatwerk kasten en een bijzonder efficiënte indeling waarbij iedere vierkante meter optimaal benut is. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert dankzij de hoekligging van grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt comfortabel plek aan zowel een zithoek als een eethoek en voelt direct warm en uitnodigend aan. De recent vernieuwde open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement zijn slimme maatwerkoplossingen geïntegreerd, waaronder op maat gemaakte kasten en wandmeubels die zorgen voor verrassend veel bergruimte zonder afbreuk te doen aan de rustige uitstraling van het interieur. Bijzonderheden * Ca. 46 m² woonoppervlak * Gelegen op eigen grond * Volledig gerenoveerd en turn-key * Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval * Slimme maatwerk kasten en geïntegreerde opbergruimte * Efficiënte en praktische indeling * Buitenmuren recent geïsoleerd * Intergas cv-combiketel uit 2024 * Karakteristiek pand uit 1914 * Kleinschalige en actieve VvE * VvE-bijdrage: € 125,- per maand * Direct beschikbaar * Op loopafstand van Oosterpark, Beukenplein, Dappermarkt en Oostpoort * Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets * Ouderdomsclausule van toepassing Parkeren Voor parkeren geldt momenteel een geschatte wachttijd van circa 11 maanden voor een bewonersvergunning. Met een elektrische auto kan onder voorwaarden voorrang worden verkregen via een milieuparkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen momenteel circa € 199,93 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit vergunninggebied niet mogelijk. Locatie De Transvaalbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. De wijk staat bekend om haar charmante straten, levendige horeca, fijne koffiebars en ontspannen sfeer. In de directe omgeving bevinden zich het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelgebied Oostpoort en talloze cafés, restaurants, sportvoorzieningen en speciaalzaken. Hier woon je in de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek, met het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd de voor hem of haar belangrijke zaken zelf te (laten) onderzoeken.