Treilerhof 551034 CB AmsterdamBanne-Zuidwest

Ruimte, rust en vrij uitzicht Op de derde en bovenste verdieping van dit appartementengebouw ligt deze verzorgde driekamerwoning van 76,7 m². Je woont hier zonder bovenburen en kijkt vanaf het balkon vrij uit over groen en water. Met een royale woonkamer, twee goede slaapkamers, twee balkons en een uitzonderlijk ruime berging is dit een prettig en praktisch appartement voor wie ruimte zoekt in Amsterdam-Noord. Royale woonkamer Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt het centrale punt van de woning. De woonkamer is met een lengte van ruim negen meter opvallend royaal. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en de vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar het vrije uitzicht over het water en het groen direct in het oog springt. Er is een handige schuifpui geplaatst waardoor de woonkamer kan worden verdeeld. Hierdoor is een logeerkamer of kantoor ineens een optie. Keuken en sanitair De separate keuken is uitgevoerd met blauwe fronten en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het tweede, kleinere balkon bereikbaar. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Twee slaapkamers De woning heeft twee goed bruikbare slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer kan uitstekend worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. Doordat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, heb je hier bovendien geen bovenburen. Twee balkons en een grote berging De twee balkons hebben samen een oppervlakte van 7,3 m². Het balkon aan de woonkamer is door het vrije, groene uitzicht een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging van maar liefst 10,2 m², met volop ruimte voor fietsen en overige spullen. Wonen in De Banne Treilerhof ligt in Banne-Zuidwest, een groene en ruim opgezette buurt in Amsterdam-Noord. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Banne Centrum en ook scholen, sportvoorzieningen en het winkelgebied rond het Buikslotermeerplein zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo bij het Noorderpark, de ponten en recreatiegebied Het Twiske. Verschillende busverbindingen sluiten aan op de Noord/Zuidlijn en met de auto bereik je gemakkelijk de ring A10. Bijzonderheden – Woonoppervlakte 76,7 m² conform NEN 2580 – Twee slaapkamers – Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van 7,3 m² – Vrij uitzicht over groen en water – Gelegen op de derde en bovenste verdieping – Geen bovenburen – Geen lift aanwezig – Eigen externe berging van 10,2 m² – Bouwjaar 1967 – Energielabel C – Verwarming en warm water via een HR-combiketel – Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars – VvE-bijdrage circa € 143,- per maand – Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig – Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 oktober 2054 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk. Afkoop circa €11.790,- (bron erfpachtkompas) Een ruim appartement, een praktische indeling en een uitzicht dat niet snel verveelt. We laten Treilerhof 55 graag aan je zien tijdens een bezichtiging. ***** Space, peace and unobstructed views This well-maintained three-room apartment, offering 76.7 m² of living space, is situated on the third and top floor of the building. With no upstairs neighbours and a balcony overlooking the surrounding greenery and water, this is a wonderfully peaceful place to live. A spacious living room, two good-sized bedrooms, two balconies and an exceptionally large storage room make this a comfortable and practical home for anyone seeking space in Amsterdam-Noord. Spacious living room The apartment is accessed via the communal staircase on the third floor. The entrance hall connects all the rooms and forms the central point of the apartment. Measuring more than nine metres in length, the living room is exceptionally spacious, with ample room for both a comfortable seating area and a large dining table. Windows on both sides provide plenty of natural light, while the herringbone-patterned floor creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto the balcony, where the unobstructed views across the water and greenery immediately catch the eye. A practical sliding partition has been installed, allowing part of the living room to be separated and used as a guest room or home office. Kitchen and bathroom The separate kitchen features blue cabinet fronts and offers plenty of worktop and storage space. From the kitchen, you can access the second, smaller balcony. The bathroom is finished with light-coloured tiles and includes a walk-in shower and washbasin. The toilet is located separately. Two bedrooms The apartment has two well-proportioned bedrooms. The main bedroom offers ample space for a double bed and wardrobes. The second bedroom is ideal as a child’s room, guest room or home office. As the apartment occupies the top residential floor, there are no upstairs neighbours. Two balconies and a large storage room The two balconies have a combined area of 7.3 m². With its open, green outlook, the balcony adjoining the living room is a lovely place to sit outside. The apartment also includes a private storage room of no less than 10.2 m² on the ground floor, providing ample space for bicycles and other belongings. Living in De Banne Treilerhof is situated in Banne-Zuidwest, a green and spacious neighbourhood in Amsterdam-Noord. Banne Centrum provides all your daily shopping needs, while schools, sports facilities and the shopping area around Buikslotermeerplein are also within easy reach. Noorderpark, the ferries across the IJ and the Het Twiske recreational area are all easily accessible by bicycle. Several bus services connect to the North/South metro line, while the A10 ring road can be reached quickly by car. Key features – Living area of 76.7 m² in accordance with NEN 2580 – Two bedrooms – Two balconies with a combined area of 7.3 m² – Unobstructed views across greenery and water – Situated on the third and top floor – No upstairs neighbours – No lift – Private external storage room of 10.2 m² – Built in 1967 – Energy label C – Heating and hot water provided by a high-efficiency combination boiler – Professionally managed owners’ association – Monthly owners’ association contribution of approximately €143 – Long-term maintenance plan and reserve fund in place – Ground rent prepaid until 31 October 2054 – Option to switch to perpetual leasehold; the indicative cost of buying out the ground rent is approximately €11,790 (source: Erfpachtkompas) A spacious apartment with a practical layout and views you will never tire of. We would be delighted to show you around Treilerhof 55 during a viewing.