Trijn Hullemanlaan 1261069 PV AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

-- English translation below -- Wat een heerlijk ruime, lichte en energiezuinige maisonnettewoning (bouwjaar 1990, energielabel A) is dit, met entree op de eerste verdieping en daarboven twee woonverdiepingen. Op de derde (en hoogste) verdieping is er een prettig ruim, zongericht dakterras (circa 9 m²) op het zuidwesten met weids uitzicht. De woonoppervlakte bedraagt circa 85 m² en is verdeeld over o.a. een ruime woonkamer met open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De woning is in ’22 onder meer voorzien van een mooie keuken, vloer, stucwerk en schilderwerk en ook de VvE heeft in dat jaar een grote onderhoudsronde uitgevoerd. De woning is rustig gelegen in de fijne, kindvriendelijke en groene wijk “De Aker” met winkels, scholen, OV en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Eerste verdieping: entree, ruime hal met garderobe en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toiletruimte + fonteintje, ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde. Derde verdieping: overloop met kast met CV, ruime slaapkamer aan voorzijde met weggewerkte unit mechanische ventilatie, ruime slaapkamer achterzijde met inloopkast en deur naar dakterras, badkamer, slaapkamer aan voorzijde met inloopkast, tweede slaapkamer aan achterzijde met een loopdeur (en een draai-kiepraam) naar dakterras. Het dakterras heeft een houten vloer, balustrade, Pergola, elektriciteitsaansluiting en een windscherm. Berging op de begane grond welke directe toegang heeft vanaf de straat. Bijzonderheden: • Op eerste, tweede en derde (tevens hoogste) verdieping gelegen ruime driekamerwoning, type maisonnette, met circa 85 m² woonoppervlakte; • Ruim en zongericht dakterras (9 m²) met weids uitzicht; • Heerlijk ruime en lichte woonkamer met aan drie zijden lichtinval en open keuken aan voorzijde; • Mooie keuken (2022) met paneelradiator en aansluiting voor wasmachine/-droger en inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en Quooker; • In 2022 is de keuken vernieuwd en de hal en de woonverdieping zijn voorzien van een nieuwe luxe PVC vloer. De woning is voorzien van nieuw schilder- en stucwerk. • Er is een nieuwe mechanische installatie en stoppenkast geplaatst; • Badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel; • Separaat toilet + fonteintje; • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++); • CV-ketel: Intergas (2008); • Energielabel A; • Separaat gelegen berging op de begane grond; • Bouwjaar 1990; • Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, hiervoor is geen wachtlijst. De kosten voor de vergunning bedragen € 38,60 per 6 maanden, een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-09-2050; • Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; • In 2022 is er door de VvE een grote onderhoudsronde uitgevoerd waaronder: dakbedekking en isolatieglas + ventilatieroosters. Ook zijn de gevels opnieuw gevoegd; • De servicekosten bedragen € 219,99 per maand voor de woning en berging tezamen, inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Aker/stadsdeel Nieuw West. In de directe omgeving vindt u voor de dagelijkse boodschappen een grote Jumbo supermarkt, Etos en een goede bakker, slager en bloemenwinkel (Winkelcentrum De Dukaat). Voor uitgebreider shoppen bent u zo in Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem of het nabij gelegen Akerpoort. Verder zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. De gemeente heeft onlangs alle speeltuinen en schoolpleinen voorzien van nieuwe speeltoestellen en begroening. Op fietsafstand ligt het Osdorpplein, theater de Meervaart, Molen van Sloten, Park de Oeverlanden, Lutkemeer, Tuinen van West, de Sloterplas en het Sloterpark. Op loopafstand kunt u genieten van de Ringvaart en theehuis de Akermolen. Amsterdam centrum is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: de haltes van tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en 27 (Surinameplein) zijn op loopafstand gelegen. Met de fiets bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen/metro richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 snel bereikbaar. Schiphol is goed en snel te bereiken. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What a wonderfully spacious, light and energy-efficient maisonette house (built in 1990, energy label A) this is, with entrance on the first floor and two living floors above. On the third (and highest) floor there is a pleasantly spacious, sun-oriented roof terrace (approximately 9 m²) facing southwest with panoramic views. The living area is approximately 85 m² and is divided into a spacious living room with open kitchen and two well-sized bedrooms. In '22, the house was equipped with a beautiful kitchen, floor, plasterwork and painting and the VvE also carried out a major maintenance round in that year. The house is quietly located in the nice, child-friendly and green neighborhood "De Aker" with shops, schools, public transport and arterial roads within easy reach. Layout: First floor: entrance, spacious hall with wardrobe and stairs to the second floor. Second floor: landing with toilet room + sink, spacious living room with open kitchen at the front. Third floor: landing with cupboard with central heating, spacious bedroom at the front with concealed mechanical ventilation unit, spacious bedroom at the rear with walk-in closet and door to roof terrace, bathroom, bedroom at the front with walk-in closet, second bedroom at the rear with a door (and a tilt-and-turn window) to the roof terrace. The roof terrace has a wooden floor, balustrade, pergola, electricity connection and a windbreak. Storage room on the ground floor which has direct access from the street. Details: • Spacious three-room apartment, maisonette type, with approximately 85 m² of living space, located on the first, second and third (also highest) floor; • Spacious and sun-oriented roof terrace (9 m²) with panoramic views; • Wonderfully spacious and bright living room with light on three sides and open kitchen at the front; • Beautiful kitchen (2022) with panel radiator and connection for washing machine/dryer and built-in appliances including: induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, refrigerator/freezer and Quooker; • The kitchen was renovated in 2022 and the hall and living floor were equipped with a new luxury PVC floor. The house has new painting and plasterwork. • A new mechanical installation and fuse box have been installed; • Bathroom with bath/shower combination and washbasin; • Separate toilet + sink; • Fully equipped with double glazing (HR++); • Central heating boiler: Intergas (2008); • Energy label A; • Separate storage room on the ground floor; • Year of construction 1990; • Parking is possible with a parking permit, there is no waiting list for this. The costs for the permit are €38.60 per 6 months, a second parking permit costs €96.49 per 6 months; • Ground rent surrendered until September 15, 2050; • Active VvE which is professionally managed by the Alliantie VvE services; • In 2022, the VvE carried out a major maintenance round, including: roof covering and insulating glass + ventilation grilles. The facades have also been repointed;` • The service costs amount to € 219.99 per month for the home and storage room together, including building insurance and maintenance reservations; • The house is located in the popular and child-friendly residential area De Aker/Nieuw West district. In the immediate vicinity you will find a large Jumbo supermarket, Etos and a good bakery, butcher and flower shop (De Dukaat shopping center) for your daily shopping. For more extensive shopping you can easily reach Amstelveen, Hoofddorp and Haarlem or nearby Akerpoort. There are also several primary schools, daycare centers and play areas in the area. The municipality recently provided all playgrounds and schoolyards with new play equipment and greenery. Within cycling distance is the Osdorpplein, the Meervaart theater, Sloten Mill, Park de Oeverlanden, Lutkemeer, Tuinen van West, the Sloterplas and the Sloterpark. Within walking distance you can enjoy the Ringvaart and the Akermolen tea house. Amsterdam center is easily accessible by public transport: the stops of tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Central) and 27 (Surinameplein) are within walking distance. You can reach the center of Amsterdam within half an hour by bike. Amsterdam Lelylaan train/metro station is approximately 10 minutes by bike with trains/metro to Schiphol, Amsterdam Central Station, Sloterdijk and Gein. The Ring A10, A9, A4 and A5 are quickly accessible by car. Schiphol is easy and quick to reach.