Trimurtistraat 301087 VH AmsterdamCentrumeiland

*** For English description, please scroll down *** MODERN WONEN IN STIJL EN COMFORT – 4-KAMER APPARTEMENT Ben je op zoek naar een royaal, instapklaar appartement met alle moderne gemakken binnen handbereik? Welkom aan de Trimurtistraat 30 in Amsterdam, waar luxe en comfort samenkomen in dit prachtige 4-kamer appartement van 120 m². Gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverd nieuwbouwcomplex (2023), geniet je hier van duurzaam en energiezuinig wonen – comfortabel, volledig toekomstbestendig en voorzien van energielabel A+++. De woning beschikt over een ruime en lichte living met open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, wijnklimaatkast, Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de woning drie slaapkamers, een moderne badkamer en optioneel een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het complex is van alle gemakken voorzien: een lift, gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtige gezamenlijke binnentuin waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het groen. Ben je klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Maak dan snel een afspraak en kom dit mooie appartement met eigen ogen bekijken! LIGGING Dit moderne appartement bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat op het populaire Centrumeiland. Een unieke locatie op IJburg aan de oostzijde van Amsterdam, direct aan het IJmeer. Hier woon je letterlijk om de hoek van het stadsstrand van IJburg en het groene natuurgebied Diemer Vijfhoek – ideaal voor wie graag wandelt, sport of even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en een breed aanbod aan leuke buurtwinkels. Voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt en ook volwassenen komen niets tekort. Aan de gezellige jachthaven liggen diverse horecagelegenheden met zonnige terrassen, perfect voor een drankje of diner met uitzicht op het water. Sportievelingen zijn hier op hun plek: in de buurt bevinden zich meerdere sportscholen, een park met sportverenigingen en een surfschool en roeivereniging. Kortom, een heerlijke woonplek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen met het strandgevoel binnen handbereik. ONTWIKKELING CENTRUMEILAND Centrumeiland is een nieuwe, duurzame stadswijk in ontwikkeling waar circa 1.500 tot 1.700 woningen komen. Voorzieningen zoals scholen, horeca en een jongerencentrum zijn al gerealiseerd of in aanbouw. Bij een bezichtiging zul je zien dat er nog gebouwd wordt op het eiland. De bouw naast het appartementengebouw wordt komend jaar afgerond, en ook de definitieve straataanleg en het groene plantsoen aan de voorkant van het gebouw worden eind zomer 2025 gerealiseerd. Verdere bouwwerkzaamheden op Centrumeiland zijn minder zichtbaar, ver gevorderd of afgerond. Ook wordt de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de geplande verlengde IJ-tram. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, of je nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Met tram 26 ben je in no-time op Amsterdam Centraal en bus 66 brengt je rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Ga je liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1 of A10 op. De stad ligt dus letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) geniet je van hoog wooncomfort én lage energielasten. Het appartement is volledig energieneutraal en gasloos, en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. De warmtepomp zorgt samen met de vloerverwarming en -koeling voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Zowel in de winter als in de zomer geniet je van optimaal comfort. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel! INDELING BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en fietsenberging. EERSTE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de royale hal op, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De afwerking is modern en strak: overal ligt een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling die per vertrek regelbaar is. De verzwaarde binnendeuren, hoge plafonds, strak gestuukte wanden en hoge plinten zorgen voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt een fijne lichtinval en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een eiland en beschikt over een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron/oven, een koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: een riante hoofdslaapkamer, een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werkkamer, en een kleinere derde slaapkamer die nu als kinderkamer wordt gebruikt. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, ligbad en een ruime inloopdouche met drain. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de technische ruimte vind je, naast opbergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en WTW-installatie. Tot slot is er nog een fijn en ruim balkon gelegen op het oosten, perfect om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'IJgenwijs' is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Newomij'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2021 gesplitst in appartementsrechten en de servicekosten bedragen €250,90 voor de woning en €71,34 voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 01-06-2021, de huidige indexcanon bedraagt €2.868,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 142 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² • Bruto inhoud woning: 425 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2023 • Energielabel: A+++ • Het balkon is gelegen op de ochtendzon • Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Verwarming en koeling door middel van een warmtepomp • Parkeren: eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen voor €35.000,- • Er is een gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain • Het complex beschikt over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Oplevering: in overleg INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vind je op Funda. VOORBEHOUD Alle informatie is met zorgvuldigheid samengesteld conform NEN2580 meetinstructie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolkomenheden en wijzen kopers op hun wettelijke onderzoeksplicht. ------------------------------------------------------------------ *** English version *** ------------------------------------------------------------------ MODERN LIVING IN STYLE AND COMFORT – 4-ROOM APARTMENT Are you looking for a spacious, move-in ready apartment with all modern conveniences within reach? Welcome to Trimurtistraat 30 in Amsterdam, where luxury and comfort come together in this beautiful 4-room apartment of 120 m². Located on the first floor of a recently completed new construction complex (2023), you can enjoy sustainable and energy-efficient living here – comfortable, fully future-proof and equipped with energy label A+++. The property features a spacious and bright living room with open kitchen. The kitchen is luxuriously finished with a stylish cooking island, wine climate cabinet, Quooker and all necessary built-in appliances. Additionally, the home offers three bedrooms, a modern bathroom and optionally a private parking space in the underground parking garage. The complex is equipped with all conveniences: an elevator, communal bicycle storage and a beautiful shared courtyard where residents can relax and enjoy the greenery. Are you ready for the next step in your housing career? Make an appointment quickly and come see this beautiful apartment with your own eyes! LOCATION This modern apartment is located on a quiet, car-free street on the popular Centrumeiland. A unique location on IJburg on the east side of Amsterdam, directly on the IJmeer. Here you live literally around the corner from IJburg's city beach and the green nature area Diemer Vijfhoek – ideal for those who like to walk, exercise or just want to escape the hustle and bustle of the city. Within walking distance you'll find all daily amenities: supermarkets, schools, childcare and a wide range of nice neighborhood shops. For children there are playgrounds nearby and adults are also well catered for. At the cozy marina there are various restaurants with sunny terraces, perfect for a drink or dinner with a view of the water. Sports enthusiasts are in their element here: nearby there are several gyms, a park with sports clubs and a surf school and rowing club. In short, a wonderful place to live where tranquility and urban amenities come together with the beach feeling within reach. CENTRUMEILAND DEVELOPMENT Centrumeiland is a new, sustainable urban district in development where approximately 1,500 to 1,700 homes will be built. Facilities such as schools, restaurants and a youth center have already been realized or are under construction. During a viewing you will see that construction is still ongoing on the island. The construction next to the apartment building will be completed next year, and the final street layout and green landscaping at the front of the building will also be realized by the end of summer 2025. Further construction work on Centrumeiland is less visible, well advanced or completed. The district will also become easily accessible by public transport thanks to the planned extended IJ-tram. ACCESSIBILITY The accessibility of the property is excellent, whether you choose public transport, bicycle or car. With tram 26 you'll be at Amsterdam Central in no time and bus 66 takes you directly to Bijlmer Arena station. Prefer to go by car? Within a few minutes you can drive onto the A1 or A10. The city is literally around the corner, while at home you enjoy peace and space. ENERGY EFFICIENT LIVING This home is completely ready for the future. Thanks to excellent insulation (energy label A+++), you enjoy high living comfort and low energy costs. The apartment is completely energy neutral and gas-free, and uses a collective WKO installation in combination with a WTW unit. The heat pump together with underfloor heating and cooling provides a pleasant indoor climate all year round. You enjoy optimal comfort in both winter and summer. Sustainable living has never been so comfortable! LAYOUT GROUND FLOOR: Secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, stairwell and access to parking garage and bicycle storage. FIRST FLOOR: Upon entering the apartment, the spacious hall immediately stands out, from which all rooms are accessible. The finish is modern and sleek: everywhere there is a beautiful PVC floor with comfortable underfloor heating and cooling that is adjustable per room. The reinforced interior doors, high ceilings, smoothly plastered walls and high baseboards provide a stylish and well-maintained appearance. The living room offers pleasant light and together with the open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is designed in a corner layout with an island and features a composite worktop and high-quality built-in appliances. Think of a wide induction hob with extractor hood, a combi microwave/oven, a refrigerator, freezer with three drawers, dishwasher, Quooker and even a wine climate cabinet. The apartment has three bedrooms: a spacious master bedroom, a second room currently serving as a study, and a smaller third bedroom now used as a children's room. The bathroom is luxuriously finished with a double sink, heated and illuminated mirror, bathtub and a spacious walk-in shower with drain. Additionally, there is a separate toilet room with wall- hung toilet and small sink. In the technical room you'll find, in addition to storage space, connections for washing machine and dryer, as well as the heat pump and WTW installation. Finally, there is a nice and spacious east-facing balcony, perfect for enjoying your first cup of coffee in the morning sun. OWNERS' ASSOCIATION Owners' Association 'IJgenwijs' is active, property management is professionally handled by 'Newomij'. Annual meetings are held, there is an MJOP (Multi-year Maintenance Plan) and House Rules available. The complex was split into apartment rights in 2021 and service costs amount to €250.90 for the home and €71.34 for the parking space. OWNERSHIP SITUATION This concerns a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The right commenced on 01-06-2021, the current index canon amounts to €2,868 per year (tax deductible). With perpetual leasehold, the canon can be adjusted periodically. With the perpetual leasehold right, the canon is fixed forever; the canon is only indexed for inflation. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area home: 142 m² • Usable living area: 120 m² • Building-related outdoor space: 7 m² • Gross content home: 425 m³ SPECIAL FEATURES • Year of construction: 2023 • Energy Label: A+++ • The balcony faces east (morning sun) • Insulation: fully insulated and equipped with HR++ glazing • Heating and cooling by means of a heat pump • Parking: private parking space optionally available for €35,000 • There is communal bicycle storage in the basement • The complex features a beautiful shared courtyard • Notary: buyer's choice, provided purchase deed complies with Model Ring at notary in Greater Amsterdam • Delivery: in consultation