Trouringhstraat 22-21055 HB AmsterdamBosleeuw

ENGLISH VERSION BELOW INTRODUCTIE Licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping. De woning beschikt over een comfortabele en praktische indeling met een ruime woon- en eetkamer, twee balkons, HR++-beglazing in het gehele appartement en een uitstekende hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale leefruimtes en de prettige verbinding tussen binnen en buiten biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid om een heerlijk stadsappartement te creëren in een van de populairste wijken van Amsterdam. INDELINGWOONKAMER EN EETKAMER Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een uitnodigende en veelzijdige leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte gedurende de dag van veel natuurlijk licht. Het balkon vormt een aangename verlenging van de woonkamer en is de ideale plek om in alle rust van een kop koffie in de ochtend te genieten. KEUKEN De separate keuken is centraal in het appartement gelegen en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, waardoor een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Dit extra buitenverblijf is ideaal om te genieten van de middag- en avondzon en zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor geniet u van een rustige en privé gelegen slaapomgeving, gescheiden van de leefruimte. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. BADKAMER De badkamer is gunstig gelegen nabij de slaapkamers en is voorzien van een douche en een toilet. Hiermee beschikt de woning over alle essentiële sanitaire voorzieningen in een praktische uitvoering. BERGING Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Een praktische toevoeging die het wooncomfort en de functionaliteit van het appartement vergroot. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West biedt dit appartement de perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad. De afgelopen jaren heeft de wijk zich ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving, bekend om de gezellige sfeer en het diverse aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en lokale winkels, allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark in de directe omgeving. Deze groene parken bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en van het buitenleven te genieten. Het levendige Bos en Lommerplein voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, terwijl de sfeervolle Jordaan en de Amsterdamse binnenstad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Station Sloterdijk is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt uitstekende trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor Schiphol Airport en diverse bestemmingen in de regio snel bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Ruime en lichte woon- en eetkamer - Gelegen op de derde verdieping - Twee goed bemeten slaapkamers - Separate keuken met toegang tot het balkon - Badkamer voorzien van douche en toilet - Twee balkons gelegen op het oosten en westen - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval - HR++-beglazing in het gehele appartement - Privéberging op de begane grond - Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer - Oplevering in overleg - Diverse clausules van toepassing, waaronder de ouderdomsclausule, asbestclausule en meetinstructieclausule Deze woninginformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. ENGLISH INTRODUCTION Bright and well-proportioned 2-bedroom apartment located on the third floor, offering a comfortable and practical layout with a spacious living and dining area, two balconies, HR++ glazing throughout the apartment and an abundance of natural light. With its generous proportions and pleasant indoor-outdoor connection, this apartment provides an excellent opportunity to create a wonderful city home in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods. LAYOUT LIVING ROOM AND DINING AREA Upon entering the apartment, the central hallway provides access to all rooms. The spacious living room is located at the front of the property and flows naturally into the dining area, creating a welcoming and versatile living space. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of daylight throughout the day. The balcony offers a lovely extension of the living area, a perfect place to enjoy a quiet morning coffee. KITCHEN The separate kitchen is centrally located within the apartment and features a practical layout with plenty of workspace and storage options. From the kitchen, there is direct access to the second, west-facing balcony, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. This additional outdoor space is ideal for enjoying the afternoon and evening sun while also providing natural ventilation. BEDROOMS The apartment offers two comfortable bedrooms, both situated at the rear of the property, ensuring a peaceful and private atmosphere away from the main living areas. The primary bedroom benefits from direct access to the second balcony, while the additional bedroom offers flexibility and can easily serve as a guest room, children’s room, or home office. BATHROOM The bathroom is conveniently located near the bedrooms and is fitted with a shower and toilet, providing all essential facilities in a practical setting. STORAGE A private storage room on the ground floor provides valuable additional space for bicycles, luggage, seasonal belongings, and other household items. A convenient feature that adds extra comfort and functionality to the apartment. LOCATION & ACCESSIBILITY Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam West, this apartment enjoys the perfect balance between peaceful residential living and the energy of the city. In recent years, the area has developed into a desirable neighbourhood, known for its lively atmosphere, diverse cafés, restaurants, supermarkets, and local shops, all within easy walking distance. For relaxation and outdoor activities, both Erasmuspark and Westerpark are close by, offering plenty of green space for walking, exercising, and enjoying the outdoors. The vibrant Bos en Lommerplein shopping area provides everyday conveniences, while the charming streets of the Jordaan and Amsterdam city centre are only a short bike ride away. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines within walking distance, offering direct access to Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station, and other parts of the city. Sloterdijk Station is also easily reached by bicycle and provides convenient train, metro, and bus connections. By car, the A10 Ring Road is just minutes away, providing easy access to Schiphol Airport and destinations throughout the region. KEY FEATURES - Spacious and bright living and dining area - Located on the third floor - Two well-proportioned bedrooms - Separate kitchen with access to balcony - Bathroom with shower and toilet - Two balconies with East and West orientation - Large windows providing abundant natural light - HR++ glazing throughout the entire apartment - Private storage room on the ground floor - Excellent public transport connections - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including age clause, asbestos clause, and measurement clause) This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.