Tweede Atjehstraat 41-11094 LC AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - BEZICHTIGEN? VIEWING? Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op 020-3202020. You can request a viewing directly online via the “Request a viewing” button. Would you prefer to speak to us personally, or is there no suitable time available? Please feel free to call us on 020-3202020. Tweede Atjehstraat 41 I, 1094 LC te Amsterdam. Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (36 m²), gelegen op de eerste etage van een onlangs gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een ruim terras, over de gehele breedte. Het turn-key appartement, heeft een energielabel A en heeft de uitstraling van een zeer luxe hotelkamer. Het pand is gelegen op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering. Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). Het stadsdeel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning. Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 36 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - Ruim terras aan achterzijde, over de gehele breedte - Frans balkon aan voorzijde - Het pand is volledig gerenoveerd - Energielabel: A - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Volledig dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (4 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een beheerder aangesteld - Indicatie servicekosten: € 158,84 per maand - MJOP aanwezig - Onder voorbehoud van een onherroepelijke splitsingsvergunning - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION – Tweede Atjehstraat 41 I, 1094 LC Amsterdam Situated in a quiet street in the heart of the highly sought-after Indische Buurt, this bright and charming apartment (36 m²) is located on the first floor of a recently renovated building. The apartment boasts an excellent layout and features a spacious, full-width terrace at the rear. This TURN-KEY apartment has an energy label A and offers the luxurious ambiance of an exclusive hotel suite. The building is situated on freehold land and benefits from a newly installed foundation. Location / Accessibility The apartment is located in the popular Indische Buurt neighbourhood in Amsterdam East. Over recent years, this area has developed into a vibrant and lively neighbourhood, with the nearby Javaplein serving as its central hub. Here you will find a variety of cafés and restaurants, a library and a gym. For daily shopping, the lively Javastraat and the popular Dappermarkt offer an excellent selection of shops and market stalls. For outdoor recreation and relaxation, both Oosterpark and Flevopark are conveniently located nearby. The apartment is easily accessible by car, with exit S114 of the A10 eastern ring road just a five-minute drive away. Public transport connections are equally convenient, with several tram and bus services just around the corner and Amsterdam Muiderpoort railway station within easy reach. In short: A delightful apartment in a prime location! Key Features - Apartment right comprising 36 m² (measurement report available) - Freehold property, no ground lease - Newly installed foundation - Spacious, full-width rear terrace - French balcony at the front - Entire building has been fully renovated - Energy label: A - Insulated herringbone parquet flooring throughout the apartment - Underfloor heating throughout - New central heating system - Fully double-glazed - Video intercom system - The Owners' Association (VvE), comprising four members, is yet to be formally established; a property manager has already been appointed - Estimated monthly service charges: €158.84 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Subject to obtaining an irrevocable permit for the legal subdivision of the property into apartment rights - Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Parking through the municipal permit system - Delivery date by mutual agreement Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an independent, qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to carry out, or arrange for, independent investigations into these matters. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed under Dutch law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.