Tweede Atjehstraat 41-H1094 LC AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Tweede Atjehstraat 41 H, 1094 LC te Amsterdam. Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit sfeervolle benedenhuis (59 m²), van een onlangs gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een fijne en verzorgde tuin. Het turn-key appartement is gelegen op eigen grond, heeft een energielabel A en is voorzien van een nieuwe fundering. Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). Het stadsdeel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning. Indeling: Eigen entree. Hal. Sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van meerdere, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom loopt u door naar de riante badkamer, voorzien van vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de verzorgde en fraai aangelegde tuin. Separaat toilet en ruime bergkast met wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 59 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - Verzorgde tuin aan de achterzijde - Het pand is volledig gerenoveerd - Energielabel: A - Door het gehele appartement ligt een visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Volledig dubbel glas - De VvE (4 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een beheerder aangesteld - Indicatie servicekosten: € 149,38 per maand - MJOP aanwezig - Onder voorbehoud van een onherroepelijke splitsingsvergunning - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION – Tweede Atjehstraat 41 H, 1094 LC Amsterdam Situated in a quiet street in the highly sought-after Indische Buurt, this charming ground-floor apartment (59 m²) forms part of a recently renovated building. The apartment offers a highly practical layout and features a lovely, beautifully maintained garden at the rear. This turn-key apartment is situated on freehold land, has an energy label A and benefits from a newly installed foundation. Location / Accessibility The apartment is located in the popular Amsterdam-East district (Indische Buurt). Over the past few years, this neighbourhood has developed into a vibrant and lively area, with the nearby Javaplein at its heart, offering a variety of cafés and restaurants, a library and a gym.For daily groceries, the Javastraat and the popular Dappermarkt are just around the corner. For relaxation and outdoor activities, the nearby Oosterpark and Flevopark offer plenty of green space. The apartment is easily accessible by car, with the S114 exit of the A10 ring road just a five-minute drive away. Public transport connections are also excellent, with several tram and bus stops nearby and Amsterdam Muiderpoort railway station within a short distance. Layout Private entrance. Hallway. Charming living room with an open-plan kitchen, equipped with a range of high-end built-in appliances. Spacious bedroom at the rear, featuring several custom-made fitted wardrobes. From the master bedroom, you enter the generously sized bathroom, complete with a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower and a vanity unit with double washbasins. At the rear, there is access to the beautifully landscaped and well-maintained garden. Separate toilet and a spacious storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Throughout the apartment, there is a beautiful wooden herringbone parquet floor with underfloor heating. In short: A wonderful apartment in a prime location! Key Features - Apartment right, 59 m² (measurement report available) - Freehold property, no ground lease - New foundation - Beautifully maintained rear garden - Fully renovated building - Energy label: A - Herringbone parquet flooring throughout the apartment - Underfloor heating throughout - New central heating system - Fully double-glazed - The Homeowners' Association (VvE), consisting of four members, is yet to be formally established. A property manager has already been appointed - Estimated monthly service charges: €149.38 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Subject to the subdivision permit becoming irrevocable - Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Parking via a permit system - Completion date to be agreed upon Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to the purchase. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to represent and guide you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct, or arrange for, independent investigations into these matters. If you choose not to engage professional representation, you are deemed under Dutch law to have sufficient expertise to assess all relevant aspects of the purchase independently. The NVM terms and conditions apply.