Tweede Atjehstraat 8-E1094 LE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Dit zeer lichte 3-kamer appartement van 93m2 is gelegen op de zesde verdieping op de hoek van het gebouw en beschikt onder meer over een ruim dakterras van meer dan 27m2, een heerlijk zonnige loggia, een lift en een parkeerplaats in de parkeerkelder. In 2016 is het prachtige en duurzame complex ‘De Smaragd' als winnaar verkozen van de Zuiderkerkprijs. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels de lift bereikt u dit unieke appartement op de zesde verdieping. Entree met hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Vanuit de hal stapt u binnen in de ruime living. Wat direct opvalt is hier de bovengemiddelde lichtinval door de gunstige hoekligging van het appartement en de grote raampartijen. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Naast de living is er een heerlijke loggia op het zonnige westen voorzien van een glazen harmonicapui waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Aansluitend de smaakvolle open keuken met kookeiland, voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte kasten voor ultiem comfort. Een openslaande deur geeft vanuit de living toegang tot het royale dakterras van meer dan 27m2 met geweldig uitzicht over de stad. De master bedroom biedt volop ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht en geven, net als de woonkamer, toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. PARKEERPLAATS EN BERGING In de onderbouw bevindt zich de berging van 5m2. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. ERFPACHT De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. Het huidige voortdurend tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2064. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden en het jaarlijkse canon bedrag dat betaald moet worden vanaf 1 juli 2064 is thans € 876,98. Het wooncomplex ‘De Smaragd’ Gelegen aan de Tweede Atjehstraat in Amsterdam-Oost bevindt zich het markante en prijswinnende wooncomplex ‘De Smaragd’: een eigentijds gebouw met karakter, dat naadloos aansluit op de rijke architectuur van de omgeving. Het complex, ontworpen in een moderne interpretatie van de Amsterdamse School, vormt een stijlvolle verbinding tussen historische bouwstijlen en hedendaags wooncomfort. Wat dit complex extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in de levendige Indische Buurt. Hier woont u op loopafstand van het Muiderpoortstation, de Dappermarkt en een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. De buurt staat bekend om haar dynamische karakter en culturele diversiteit, wat zorgt voor een unieke en levendige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - 93 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Royaal dakterras van 27m2 - Voorzien van zonnige loggia op het westen met vrij uitzicht - Duurzame bamboe vloer door de hele woning - Berging van 5 m2 in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Voorzien van energielabel A - Gelegen in het populaire complex ‘De Smaragd’ - Erfpacht van de woning is afgekocht tot 30-6-2064 en de overstap is gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT________________- This very bright 3-room apartment of 93 m2 is located on the sixth floor at the corner of the building and offers a spacious roof terrace of over 27 m2, a sunny loggia, an elevator, and a parking space in the underground garage. In 2016, the beautiful and sustainable complex ‘De Smaragd’ won the Zuiderkerk Award. LAYOUT Shared entrance on the ground floor. The elevator takes you to this unique apartment on the sixth floor. Entrance with a hallway that provides access to almost all rooms. From the hallway, you step into the generous living area. The first thing you notice is the exceptional natural light thanks to the favorable corner position and large windows. There is plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table. Next to the living room is a lovely west-facing loggia with a glass folding wall, where you can enjoy the sun early in the year. Connecting to the living area is the tasteful open kitchen with an island, equipped with a 4-burner induction cooktop with extractor, oven, and dishwasher. The utility room includes stylish custom-made cabinets for extra comfort. French doors lead from the living area to the large roof terrace of more than 27 m2, offering amazing views over the city. The main bedroom easily fits a king-size bed and wardrobes. The second bedroom is currently used as an office. Both rooms are bright and, like the living room, provide access to the loggia. The bathroom includes a sink, spacious walk-in shower, and toilet. There is also a separate toilet. PARKING AND STORAGE The basement includes a 5 m2 storage room. The apartment also comes with a private parking space in the garage. LEASEHOLD The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued in leasehold. The current period is paid off until June 30, 2064. The switch to perpetual leasehold has already been completed under the most favorable conditions, and the annual fee from July 1, 2064, will be €876.98. THE COMPLEX ‘DE SMARAGD’ Located on Tweede Atjehstraat in Amsterdam-Oost, the striking and award-winning residential complex ‘De Smaragd’ stands out with its modern design that fits seamlessly into the area’s rich architectural style. Inspired by a contemporary interpretation of the Amsterdam School, it forms a stylish link between historical architecture and modern living comfort. Its location in the lively Indische Buurt makes it even more appealing. You are within walking distance of Muiderpoort Station, the Dapper Market, and a wide range of shops, cafés, and amenities. The neighborhood is known for its dynamic atmosphere and cultural diversity, creating a vibrant living environment. HIGHLIGHTS - 93 m2 living space (measured according to NEN2580) - Spacious 27 m2 roof terrace - Sunny west-facing loggia with open views - Sustainable bamboo flooring throughout the home - 5 m2 storage room - Private parking space in the garage - Energy label A - Located in the popular complex ‘De Smaragd’ - Leasehold paid off until 30-6-2064, with favorable perpetual leasehold terms already secured - Handover in consultation