Tweede Bloemdwarsstraat 34-A1016 LM AmsterdamBloemgrachtbuurt

Zonovergoten en ruim opgezet appartement van 83 m2 op de derde verdieping met een royale woonkamer, open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en twee buitenruimtes. Gelegen op eigen grond, midden in de Jordaan, met uitzicht over de stad en op de iconische Westertoren! INDELING Het appartement van 83 m² bevindt zich op de derde verdieping van een oud bankgebouw (Amro bank). De ruimtelijke living is opvallend licht dankzij grote raampartijen en de hoekligging. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met volop werk- en bergruimte en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuid) Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan beide direct toegang bieden tot het royale, overdekte balkon met fraai uitzicht en zicht op de iconische Westertoren. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate WC. BIJZONDERHEDEN Ruim en lichte bovenwoning van 82,5 m2 (NEN2580 gemeten) Externe berging van ruim 3m2 Gelegen op eigen grond! Drie goed bemeten slaapkamers Twee ruime balkons/terassen Woningdelersvergunning voor 3 woondelers. Het houtwerk van het gehele pand is dit geschilderd zo ook de binnenzijde van de woning zelf. Door de gehele woning ligt een nieuwe eiken lamelparketvloer. Gezonde kleinschalige vve die uit 7 leden bestaat. De vve wordt profesioneel beheert. De maandelijkse servicekosten bedragen € 203,66. OMGEVING De Tweede Bloemdwarsstraat ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De karakteristieke grachten, de gezellige cafés en restaurants van de Westerstraat en de biologische markt op de Noordermarkt liggen op loopafstand. De Negen Straatjes en de grachtengordel zijn eveneens vlakbij, terwijl het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =========================================================================================================================== ENGLISH Bright and spacious 83 m² apartment on the third floor with a generous living room, open-plan kitchen, three well-proportioned bedrooms, and two outdoor spaces. Located on freehold land in the heart of the Jordaan district, with views over the city and the iconic Westertoren tower! LAYOUT The 83 m² apartment is located on the third floor of a former bank building (Amro Bank). The spacious living room is remarkably bright thanks to the large windows and its corner location. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, provides ample work and storage space, and offers access to the south-facing balcony at the front. At the rear are two full-sized bedrooms, both of which offer direct access to the spacious, covered balcony with a beautiful view of the iconic Westertoren tower. The third bedroom is located at the front of the house. The bathroom has a contemporary finish and features a walk-in shower and double sink. There is also a separate toilet. SPECIAL FEATURES Spacious and bright upstairs apartment of 82.5 m² (measured according to NEN2580) External storage room of over 3 m² Located on freehold! Three well-sized bedrooms Two spacious balconies/terraces The woodwork throughout the building has been painted this way, including the interior. New oak laminated parquet flooring runs throughout the apartment. A healthy, small-scale homeowners' association (VvE) consists of 7 members. The VvE is professionally managed. The monthly service fee is €203.66. SURROUNDINGS Tweede Bloemdwarsstraat is located in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. The characteristic canals, the cozy cafés and restaurants of Westerstraat, and the organic market at Noordermarkt are within walking distance. The Nine Streets district and the canal belt are also nearby, while Central Station and various tram and bus connections ensure excellent accessibility. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.