Tweede Helmersstraat 35-31054 CC AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Op zoek naar een appartement met twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een goede indeling? Deze bovenwoning aan de Tweede Helmersstraat 35-3 is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee balkons én een royaal dakterras van circa 39 m². Gelegen op eigen grond in een geliefde buurt in Amsterdam Oud-West. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de ligging! Derde verdieping De entree op de tweede verdieping geeft toegang tot een interne trap naar de derde verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met toegang tot het toilet met fonteintje, de open woonkamer met keuken en de trap naar boven. De woonkamer is royaal opgezet en heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en sluit aan op de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van circa 2 m² op het zuidoosten. Een fijne plek om buiten te zitten. Vierde verdieping De trap leidt naar de overloop op de vierde verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een douchecabine, wastafel, spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Deze slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon van circa 2 m², ook gericht op het zuidoosten. Verder is er een kast met de wasmachineaansluiting en cv-ketel, en een trap naar het dakterras. Dakterras Het dakterras van circa 39 m² is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Grondsoort Eigen grond. Locatie De woning ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit is een rustige, charmante buurt met karakteristieke panden, brede straten en veel groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als de Overtoom en de Elandsgracht. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer (tram 1, 3, 7 en 12). Ook ben je met de auto snel op de Ring A10 of richting Schiphol via de A4. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel E aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer • Twee balkons op het zuidoosten • Ruim dakterras van ca. 39 m² • Eigen grond • Energielabel E Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Voor deze transactie is een projectnotaris aangewezen, te weten: Kuin van Overbeek Notariaat. Zowel de koopakte als de leveringsakte zullen via deze notaris verlopen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.