Tweede Hugo de Grootstraat 16-31052 LC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Op de derde woonlaag van dit karakteristieke pand uit 1882 bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte bovenwoning van 52 m², op een toplocatie aan de rand van de Jordaan. INDELING Het goed onderhouden trappenhuis leidt naar het lichte en strak afgewerkte appartement. De woning heeft een verzorgde, moderne uitstraling: gestuukte wanden, een warme houten vloer, mooie balken en sfeervolle inbouwspots maken dit appartement direct instap klaar. De woonkamer en open keuken vormen samen één ruime leefruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een slaapkamer met grote inbouwkasten en een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. OMGEVING De Tweede Hugo de Grootstraat ligt in het bruisende stadsdeel Westerpark in de Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en Oud-West. De locatie combineert een aangename woonomgeving met de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van hippe cafés, restaurants en buurtwinkels. Populaire plekken zoals Morgan & Mees, Café Binnenvisser en Coffee & Coconuts West liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en speciaalzaken in de Frederik Hendrikstraat en op de De Clercqstraat. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt volop ruimte voor ontspanning, hardlopen of een picknick in het groen. Ook culturele hotspots zoals de Westergasfabriek en de Ten Katemarkt zijn snel te bereiken. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: er zijn meerdere tram- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en het centrum. Met de fiets ben je binnen tien minuten op de Dam of in de 9 Straatjes. Bovendien is de ringweg A10 via de Jan van Galenstraat eenvoudig te bereiken. VvE De VvE is recent opgericht en ingeschreven in de KvK. De maandelijkse servicekosten bedragen € 178,20. De eerste vergadering wordt na de zomer ingepland, waarbij onder andere het opstellen van een MJOP op de agenda staat. Het pand is in 2025 ondergesplitst met een splitsingsvergunning inclusief positief funderingsonderzoek. BIJZONDERHEDEN - Ca. 52 m² woonruimte; - Bovenwoning gelegen op de derde woonlaag; - Hoogwaardig afgewerkt appartement, direct instapklaar; - Eigen grond; - Energielabel B met dubbele beglazing; - Vloerverwarming (gedeeltelijk); - Gemeentelijk Monument; - Bouwjaar 1882; - Projectnotaris Hartman; VvE Recent opgericht, nu 0, Maandelijkse kosten €178,20 De vergadering zal na de vakantie worden ingepland. In deze vergadering zullen we dan ook het opstellen van een MJOP bespreken.