Tweede Kostverlorenkade 135-11053 SE AmsterdamLootsbuurt

Een prachtig en licht appartement van circa 51 m², gelegen aan de Kostverlorenvaart met vrij uitzicht op het water. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een balkon op het oosten en is netjes onderhouden met een fraaie afwerking. Indeling Entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij drie raampartijen heerlijk licht. Vanuit de hal zijn zowel het separate toilet met fonteintje als de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven-magnetron. Op het balkon, gelegen op het oosten, kun je genieten van de ochtendzon. Hier bevinden zich ook twee inbouwkasten, waarvan één met de cv-ketel (Intergas, 2009). Locatie Gelegen aan de rand van het geliefde Amsterdam Oud-West, op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Jacob van Lennepkade. Het Vondelpark ligt op slechts vijf minuten loopafstand. De Jan Pieter Heijestraat met haar gezellige cafés, winkels en restaurants ligt om de hoek. Ook de Zuidas en Station Zuid zijn goed bereikbaar per fiets. De Ring A10 is uitstekend bereikbaar met de auto. Diverse tramhaltes (1, 3, 7, 11, 13, 17) bevinden zich op loopafstand. Voor de deur zijn er ruime parkeermogelijkheden (vergunning). Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht • Fantastisch vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart • Woonoppervlakte ca. 51,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) • Balkon op het oosten met ochtendzon • Actieve, kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden • Maandelijkse servicekosten: € 135,- • Energielabel D • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.