Tweede Oosterparkstraat 3101092 BV AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Uniek en speels ingedeelde maisonnettewoning in topstaat! De prachtige lichtinval door de ramen en een inpandige patio geeft de woonruimte een extra dimensie. Welkom aan de Tweede Oosterparkstraat 310 in Amsterdam! Dit fraai afgewerkte appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een royale woonverdieping met open keuken. De bijzondere indeling, met de slaapverdieping beneden en de leefruimte boven, geeft een verrassend ruimtelijk gevoel en een prettige balans tussen rust en levendigheid. De patio grenzend aan de woonkamer en keuken zorgt voor een bijzondere sfeer en optimale privacy. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Omgeving: De woning ligt op een fantastische locatie in het levendige Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het groene Oosterpark. Hier woont u midden in een bruisende omgeving vol hotspots: van gezellige cafés en restaurants tot leuke boetieks en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u tal van sfeervolle horecagelegenheden waar u terechtkunt voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een uitgebreid diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en natuurlijk de Dappermarkt, waar u terechtkunt voor verse producten en een gezellige sfeer. Niet alleen het Oosterpark, maar ook het nabijgelegen Flevopark ligt op loopafstand. Dit park is ideaal om te sporten, te ontspannen en beschikt bovendien over een geliefd openluchtzwembad voor verkoeling op warme dagen. Ook Artis ligt op korte afstand en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Amsterdamse binnenstad. Daarnaast fietst u binnen circa 20 minuten de stad uit richting het landelijke Holysloot en Durgerdam, waar u wordt omringd door rust, water en weidse natuur, echt een prachtig contrast met de dynamiek van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bent u bovendien zo op de A10, waardoor u snel onderweg bent richting de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Derde verdieping: Vanuit een gemeenschappelijke, luxe uitstralende trappenhuis, stapt u de woning binnen in een ruime en lichte entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer, een extra kamer die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of inloopkast, de luxe badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor royale kledingkasten en dankzij de twee grote raampartijen valt er volop zonlicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere tegels die een moderne en elegante uitstraling geven en is voorzien van een ligbad, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Vanuit de hal bereikt u tevens de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Vierde verdieping: De trap leidt naar de woonkamer en open keuken, die samen een lichte en uitnodigende leefruimte vormen, perfect om te koken, ontspannen en samen te genieten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijkse momenten als sfeervolle diners met gezelschap. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De moderne keuken, geplaatst in 2017, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een spoel- en kookeiland. De afzuiging is stijlvol geïntegreerd in de kookplaat en de spoelbak is voorzien van een kokendwaterkraan, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel opbergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van provisie, apparatuur en overige spullen. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot de inpandige, beschutte patio van ca 10m2. Deze bijzondere buitenruimte biedt volop privacy en zorgt tegelijkertijd voor een prachtige lichtinval, wat de leefruimte extra sfeervol en aangenaam maakt. Dankzij de grote ramen voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Deze verdieping vormt daarmee het kloppend hart van de woning, waar comfort, gezelligheid en privacy op een harmonieuze manier samenkomen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de berging van ca. 6m2, waar u uw fiets kwijt kunt. Hierdoor kunnen de fietsen 's nachts veilig binnen staan. Parkeren: Parkeren met parkeervergunning. Door het eenrichtingsverkeer is er vaak vlak voor de deur een parkeerplek. Kosten bewonersparkeervergunning (eerste auto): +/- €177,08 per 6 maanden. Grondsituatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-10-2047. De eeuwigdurende canon is tegen de gunstige voorwaarden vastgelegd na 31-10-2047. Dit bedrag is vastgesteld op € 1.067,82 per jaar. Bijzonderheden: • Uniek appartement op toplocatie! • Bouwjaar 1998 • Ca. 94m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten) • Patio / buitenruimte van ca. 10m2 • Twee ruime slaapkamers • Woonverdieping met open keuken, patio en riante woonkamer • Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost • Nabij het Oosterpark en diverse horeca • Erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2047 • Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van € 79,08 per maand • Goed geïsoleerd. Energielabel B