Tweede Schinkelstraat 17-H1075 TP AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

In de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid ligt, op eigen grond, deze royale, dubbellaagse gezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust, met het bruisende stadsleven, parken en alle voorzieningen op steenworp afstand. Indeling Bij binnenkomst in dit statige, typisch Amsterdamse pand betreedt u de woonverdieping op de begane grond. De lichte, open leefruimte omvat een woonkamer aan de voorzijde met plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de minimalistische, open keuken van SieMatic, voorzien van een hoge kastenwand, accentverlichting en hoogwaardige Gaggenau, Siemens en Miele inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombi en een inductiekookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuigkap. De keuken gaat naadloos over in de tuin via kamerbreed openslaande, glazen, harmonica deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit creëert binnen veel licht en ook een heerlijk buitenleven gevoel, en het is ideaal voor (barbecue) diners in de tuin. De tuin is netjes onderhouden en op het zuiden gelegen, waardoor u hier vanaf maart van de zon kunt genieten. Door o.a. de berk, de blauwe regens en sfeerverlichting is het een idyllische plek om in alle rust een boek te lezen, maar ook uitermate geschikt voor lange zomeravonden met vrienden. In de tuin bevindt zich een nette, houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een elektrische fiets, het opbergen van loungekussens of een extra vriezer. Deze berging is tevens voorzien van water en elektra. Middels de open trap is vanuit de woonkamer de eerste verdieping bereikbaar. Hier vindt u de slaapverdieping met mogelijkheid tot maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen. Deze slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een badkamer en-suite, welke is voorzien van een nette wastafel, ligbad, designradiator en douche. Aan de voorzijde van de slaapverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. In het midden van de slaapverdieping zijn een kast voor de wasmachine en droger en een tweede badkamer te vinden. Deze tweede badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte. De kamer beschikt echter over alle benodigde aansluitingen, waardoor deze desgewenst eenvoudig weer kan worden omgevormd tot een volwaardige badkamer. Beide verdiepingen beschikken over een separaat toilet, gesitueerd in de hal. De woonkamer, keuken en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Kortom, een zeer praktische en prettige indeling, ideaal voor een gezin met meerdere kinderen. Omgeving Deze prachtige woning is gelegen in de gezellige Schinkelbuurt, een populaire wijk in Amsterdam Oud-Zuid, welke bekend staat om zijn groene omgeving, rust en uitstekende bereikbaarheid. Wat deze buurt zo bijzonder maakt, is de omarming door het rijke groen van diverse parken en de nabijgelegen vaart, die samen een rustige en natuurlijke sfeer midden in de stad creëren. Om de hoek vindt u het beroemde Vondelpark, ideaal voor het dagelijkse rondje hardlopen of een zomerse picknick. Ook het Rembrandtpark is op loopafstand gelegen, en met de fiets bent u in 10 minuten bij het Amsterdamse Bos. De Tweede Schinkelstraat ontleent haar naam aan de Schinkel, een fraaie, doorgaande vaart die de buurt op elegante wijze verbindt met het omliggende waterlandschap en bijdraagt aan het karakteristieke, ruimtelijke gevoel van de omgeving. In de nabije omgeving zijn diverse goede restaurants, gezellige cafés en terrassen, befaamde speciaalzaken en supermarkten te vinden. Zo biedt de Amstelveenseweg restaurants als Ron Gastrobar, Restaurant Blauw en Sotto Pizza en cafés als Café Bedier, Café Lomans, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven. Natuurlijk zijn er ook voldoende hippe koffiezaakjes zoals Catcha, Anne&Max en The Sandwich Bar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen Albert Heijn, Jumbo, Dirk of Ekoplaza. De buurt is bovendien kindvriendelijk, met diverse opties voor lager en middelbaar onderwijs, waaronder de British School of Amsterdam en de nieuwe locatie van De Kleine Nicolaas school vanaf 2027. Ook zijn er legio voorname kinderdagverblijven en speeltuinen in de omgeving. Aan de Amstelveenseweg bevindt zich een TrainMore Red Label, een luxe en goed uitgeruste sportschool waar u terechtkunt voor fitnesstraining. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt om de hoek van diverse trams en bussen, welke de buurt rechtstreeks met het centrum van Amsterdam, de Zuidas of Schiphol verbinden. Met de auto bent u via de Amstelveenseweg en S106 of S108 binnen enkele minuten op de Ring A10. Het parkeren van de auto is mogelijk in de straat, middels het vergunningsstelstel en er zijn meerdere oplaadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig. Momenteel is er voor een parkeervergunning een wachttijd van 4 maanden. Kortom; een heerlijke, groene en bruisende omgeving met alle voorzieningen en verbindingswegen dichtbij, terwijl de straat zelf een oase van rust vormt. Bijzonderheden: * Dubbel benedenhuis op begane grond en eerste verdieping; * Woonoppervlakte 90 m2; * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; * Riante tuin van ca. 40 m2, gelegen op het zuiden; * Gelegen op eigen grond; * Funderingsrisico: laag (code A); * Oorspronkelijk bouwjaar 1920; * Energielabel C; * Verwarming middels vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer) en radiatoren (slaapkamers); * Voorzien van dubbelglas; * VvE bestaande uit 3 leden, met ruim €24.000 in het reservefonds; * VvE bijdrage: € 163 p/m; * Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the highly sought-after Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, this spacious, split-level family home sits on freehold land and offers three bedrooms and a sunny south-facing garden. A perfect blend of space, comfort, and tranquility, with vibrant city life, parks, and all amenities just around the corner. Layout Upon entering this stately, characteristic Amsterdam property, you step into the living level, located on the ground-floor. The bright, open-plan living space features a comfortable seating area at the front. At the rear, you’ll find the minimalist open kitchen by SieMatic, equipped with a tall cabinet wall, accent lighting, and high-end built-in appliances from Gaggenau, Siemens, and Miele, including a steam oven, conventional oven, warming drawer, dishwasher, Quooker, fridge-freezer combination, and an induction hob with integrated extractor. The kitchen seamlessly connects to the garden through full-width folding glass doors, creating a natural transition between indoor and outdoor living. This not only brings in abundant natural light but also offers a wonderful outdoor lifestyle feel, perfect for hosting (barbecue) dinners in the garden. The well-maintained garden is south-facing, allowing you to enjoy the sun from early spring. Featuring a birch tree, wisteria, and ambient lighting, it’s an idyllic spot to relax with a book or enjoy long summer evenings with friends. At the back of the garden is a neat wooden storage shed, ideal for bicycles, garden cushions, or even an extra freezer. The shed is also equipped with water and electricity. The first floor is accessed via an open staircase from the living room. This level serves as the sleeping quarters, offering possibility for three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is located at the rear and features built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a washbasin, bathtub, design radiator, and shower. At the front of the property are two well-proportioned bedrooms. Centrally located on this floor are a utility closet with connections for a washing machine and dryer, and a second bathroom. This second bathroom is currently used as storage space but retains all necessary connections, making it easy to convert back into a full bathroom if desired. Both floors have a separate toilet located in the hallway. The living room, kitchen, and bathroom are also equipped with underfloor heating. In short, a highly practical and comfortable layout, ideal for a family with multiple children. Location This beautiful home is situated in the charming Schinkelbuurt, a popular neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, known for its greenery, tranquility, and excellent accessibility. What makes this area special is its abundance of green spaces and nearby canal, creating a peaceful, natural atmosphere in the heart of the city. Just around the corner lies the famous Vondelpark, perfect for a daily run or a summer picnic. The Rembrandtpark is also within walking distance, and the Amsterdamse Bos can be reached within 10 minutes by bike. The nearby Schinkel canal adds to the area’s character, providing scenic views and a sense of openness. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of excellent restaurants, cozy cafés, terraces, specialty shops, and supermarkets. The Amstelveenseweg offers dining options such as Ron Gastrobar, Restaurant Blauw, and Sotto Pizza, as well as cafés like Café Bedier, Café Lomans, Bar Bonnie, and Café Schinkelhaven. There are also several trendy coffee spots, including Catcha, Anne&Max, and The Sandwich Bar. For daily groceries, you can choose from Albert Heijn, Jumbo, Dirk, or Ekoplaza. The neighborhood is family-friendly, with various primary and secondary schools nearby, including the British School of Amsterdam and the new location of the De Kleine Nicolaas school opening in 2027. There are also numerous daycare centers and playgrounds in the area. On Amstelveenseweg, you’ll find TrainMore Red Label, a well-equipped premium gym. Accessibility is excellent. The property is located near several tram and bus lines, providing direct connections to Amsterdam city center, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S106 or S108. Parking is available on the street through the permit system, and several electric vehicle charging points are nearby. The current waiting time for a parking permit is approximately four months. In short: a vibrant yet green and pleasant environment with all amenities and transport links close by, while the street itself remains a peaceful oasis. Key Features * Split-level ground-floor apartment (ground and first floor); * 4 rooms, including 3 bedrooms; * Living area approx. 90m²; * Spacious south-facing garden of approx. 40 m²; * Situated on owned ground (no leasehold) * Foundation risk: low (code A) * Originally built in 1920; * Energy label C; * Heating: underfloor heating (living room, kitchen and bathroom) and radiators (bedrooms); * Double glazed windows; * Homeowners’ association (VvE) consisting of 3 members and approx. €24,000 in reserves; * Monthly service charges: €163; * Delivery in consultation.