Tweede Schinkelstraat 23-A1075 TP AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Uniek wonen met royale stadstuin in de Schinkelbuurt Aan de rustige en karaktervolle Tweede Schinkelstraat presenteren wij deze charmante benedenwoning van circa 70 m², voorzien van een uitzonderlijk ruime achtertuin van circa 42 m². De woning biedt een lichte leefruimte, een royale tuingerichte slaapkamer en een moderne afwerking. Hier woont u gelijkvloers met het comfort van een stadstuin, op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark en diverse voorzieningen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui naadloos overgaat in de royale achtertuin. Deze buitenruimte van circa 42 m² is een zeldzaamheid in de stad en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eethoek en groen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met een fijne combinatie van zon en privacy. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier een plezier is. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, die via een schuifpui direct toegang heeft tot de tuin. De naastgelegen ruime walk-in closet biedt niet alleen veel opbergmogelijkheden, maar kan desgewenst worden ingericht als werkruimte of extra (slaap)kamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging met wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. In de tuin bevindt zich een extra berging en bovendien is er een gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde van het pand aanwezig. LOCATIE EN OMGEVING De Tweede Schinkelstraat ligt in de populaire Schinkelbuurt, een wijk die gewaardeerd wordt om haar rustige karakter en charmante uitstraling. Op korte afstand bevinden zich het Vondelpark en de Schinkel, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca ligt de Amstelveenseweg om de hoek. Ook de levendige Hoofddorppleinbuurt is nabij, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Hier woont u in een omgeving waar rust en stedelijke dynamiek samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. De Zuidas en luchthaven Schiphol zijn snel bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel stedelijke bewoners als forenzen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op EIGEN GROND • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte circa 70 m² • Royale achtertuin van circa 42 m² • Tuingerichte slaapkamer met directe toegang tot buitenruimte • Walk-in closet met mogelijkheid tot extra kamer • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Externe berging in de tuin en gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve VvE, servicekosten € 75,- per maand • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Een zeldzame kans: comfortabel en gelijkvloers wonen met een royale tuin op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.