Tweede van Swindenstraat 176-31093 XA AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Heerlijk rustig wonen op eigen grond, vrijwel letterlijk om de hoek van de gezellige Dappermarkt en de Eerste van Swindenstraat, met in het verlengde de bekende Javastraat. Een fantastische woonomgeving met een perfecte mix van rust, winkels, leuke horeca en het Oosterpark dichtbij. De woning ligt op de derde verdieping, heeft de mogelijkheid voor twee slaapkamers en beschikt over een riant dakterras met uitzicht over de hele stad. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Het appartement: Via het Amsterdamse trappenhuis bereik je de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht over de rustige straat. In het midden van de woning is een ideale plek gecreëerd voor een thuiswerkplek. Het fraaie balkenplafond geeft de woning veel sfeer. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2020, voorzien van veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer (drie lades), een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, separate magnetron en een vaatwasser. De vernieuwde badkamer is netjes afgewerkt met een antracietkleurige vloer voor een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche, aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. Dankzij het raam is er extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Een verdieping hoger is er de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door een wand met deur te plaatsen. Het daklicht zorgt hier voor veel natuurlijk licht. Via de vaste trap kom je op het heerlijke dakterras. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek is dit een fantastische plek om te ontspannen. Omdat er in de straat en omliggende panden vrijwel geen andere dakterrassen zijn, geniet je hier van optimale privacy. De omgeving: Gelegen in de bruisende Dapperbuurt en Oosterparkbuurt biedt dit appartement het beste van twee werelden: een rustige straat, maar met de Dappermarkt, de Javastraat en het Oosterpark op loopafstand. In de directe omgeving vind je een grote variatie aan horeca, terrassen, koffietentjes en winkels. Voor cultuur en ontspanning zijn het Tropenmuseum, Artis en Park Frankendael dichtbij. Het centrum is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en met meerdere OV-verbindingen en het Muiderpoortstation op loopafstand ben je uitstekend aangesloten. Ook de A10 is snel te bereiken. De belangrijkste kenmerken: - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering uit 2012 - Dakterras met vergunning - Energielabel B - Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren - Gelegen op de bovenste twee verdiepingen - Charmant balkenplafond - Fijne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer - Heerlijk dakterras met veel privacy - Gezonde VvE (reserves worden opgebouwd met 0,5% van de herbouwwaarde) - Bijdrage VvE is €133,- per maand - Per direct beschikbaar