Tweede van Swindenstraat 186-21093 XA AmsterdamDapperbuurt-Zuid

*** Licht appartement van circa 44 m² gelegen op eigen grond, gelegen in de levendige Dapperbuurt!*** Welkom in dit lichte appartement van circa 44 m², gelegen in een karakteristiek pand uit 1893 in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt diverse mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. INDELING Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct het separate toilet aan de rechterzijde. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over twee grote raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam licht is. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De huidige indeling bestaat uit een royale open leefruimte, maar het is eenvoudig om een aparte slaapkamer te creëren. Ook behoort het tot de mogelijkheden om de indeling volledig om te draaien, afhankelijk van uw woonwensen. De badkamer grenst aan het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een regendouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m². OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, op korte afstand van de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving vindt u onder andere de Javastraat, het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Middenweg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook aan groen is geen gebrek. Het Oosterpark, het Flevopark met stadszwembad en Park Frankendael liggen op korte afstand. In Park Frankendael vindt bovendien maandelijks de populaire Pure Markt plaats. De combinatie van levendigheid, cultuur, horeca en recreatiemogelijkheden maakt deze buurt bijzonder geliefd. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in circa 10 minuten. Ook de Amstel ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Via de Wibautstraat en de S112 zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 eenvoudig bereikbaar. JURIDISCH De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer, is actief, gezond en heeft een MJOP. De kozijnen aan de achtergevel zijn in 2025 geheel gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen: €150,- De woning is gelegen op eigen grond, je betaald dus nooit erfpacht! VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 44 m². • Externe berging van circa 4 m². • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1893. • Veel lichtinval door grote raampartijen. • Mogelijkheid tot het realiseren van een aparte slaapkamer. • Gelegen in de populaire Dapperbuurt. • De maandelijkse servicekosten bedragen: €150,00 • De woning is gelegen op eigen grond, je betaald dus nooit erfpacht! • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam • Oplevering in overleg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***