Tweede Weteringdwarsstraat 59-C1017 ST AmsterdamWeteringbuurt

Duurzaam en comfortabel wonen het hart van Amsterdam Aan de charmante Tweede Weteringdwarsstraat ligt deze sfeervolle en slim ingedeelde bovenwoning van ca. 36 m², gelegen op de tweede verdieping van een fraai en duurzaam gerenoveerd pand op eigen grond. Een instapklaar appartement op een werkelijk sublieme locatie. De woning beschikt over een ideale indeling: een lichte woonkamer met open keuken en een prettig uitzicht over de gezellige, rustige straat. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven en een vrijstaande SMEG koel-/vriescombinatie. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De relatief ruime slaapkamer biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, kastruimte én een bureau. In een afgeschermd deel van de kamer bevinden zich de CV-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluitingen. Via openslaande deuren bereik je het balkon: een heerlijk beschut plekje waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn. Het appartement is volledig afgewerkt met een eiken lamelparket en de aanwezige inventaris is desgewenst zo over te nemen. Uniek plekje De ligging is onovertroffen. Je woont hier in een pittoresk buurtje met weinig verkeer, midden in de luwte van de stad, tussen het Rijksmuseum, de Vijzelgracht en de grachtengordel. Om de hoek vind je geliefde cafés zoals Café de Wetering, Bar Dó en cafe de Heuvel; perfect voor een borrel. Ook supermarkten, Patisserie Holtkamp, boetieks, musea, goede restaurants, de gezellige De Pijp en het Leidseplein liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Vijzelgracht van de Noordzuidlijn en diverse tramlijnen vlakbij. Over het pand Rond 2010 is het gebouw hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd, waarbij authentieke details – zoals het prachtige tegelmozaïek bij de centrale trap – behouden zijn gebleven. Het pand is feitelijk volledig vernieuwd, van fundering tot dak, en bestaat uit 10 appartementen. In 2025 is de voor- en achterzijde volledig geschilderd. Alle woningen zijn voorzien van volledige isolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas, een HR combi-CV, en een warmteterugwin-ventilatiesysteem. Het appartement heeft een energielabel B. Kortom: een stijlvol, comfortabel en energiezuinig appartement op een van de mooiste en meest geliefde plekken van Amsterdam. Een perfecte plek voor wie rustig wil wonen, midden in de stad. Details: - Woonoppervlak 36 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 - Gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd en duurzaam: energielabel B - Heerlijk balkon - Gezonde VVE bestaande uit 10 appartementen, MJOP beschikbaar - Schilderwerk recent uitgevoerd - Servicekosten 94,47 euro per maand, aandeel 10% - Voorkeur voor overname inventaris - Standaard niet- bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel ** Sustainable and comfortable living in the heart of Amsterdam Located on the charming Tweede Weteringdwarsstraat, this attractive and cleverly designed apartment of approximately 36 m² is situated on the second floor of a beautifully and sustainably renovated building on freehold land. A move-in ready apartment on a truly sublime location. The apartment boasts an ideal layout: a bright living room with an open-plan kitchen and a great view on the pleasant, quiet street. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, combination oven, and a freestanding SMEG fridge/freezer. The neat bathroom has a shower, toilet, sink and floor heating. The relatively spacious bedroom easily accommodates a double bed, wardrobe space, and a desk. The central heating system and washer/dryer connections are located in a separate part of the room. French doors open onto the balcony: a wonderfully secluded spot where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine in peace. The apartment is fully finished with oak laminated parquet flooring, and the existing inventory can be taken over if desired. Unique location The location is unbeatable. You'll live here in a picturesque neighborhood with little traffic, nestled in the city's tranquility, between the Rijksmuseum, the Vijzelgracht and the canal district. Around the corner, you'll find popular cafés like Café de Wetering, Bar Dó, and Café de Heuvel; perfect for drinks. Supermarkets, Patisserie Holtkamp, boutiques, museums, good restaurants, the lively De Pijp neighborhood, and Leidseplein are also within walking distance. Accessibility is excellent, with the Vijzelgracht metro station of the Noordzuidlijn and several tram lines nearby. About the property Around 2010, the building underwent a high-quality and sustainable renovation, preserving authentic details—such as the beautiful tile mosaic on the central staircase. The building has been completely renovated, from foundation to roof, and consists of 10 apartments. Last year the building got a full new paint job. All apartments are fully insulated, have hardwood window frames with double glazing, a high-efficiency combi-central heating system, and a heat recovery ventilation system. The apartment has an energy label B. In short: a stylish, comfortable, and energy-efficient apartment in one of Amsterdam's most beautiful and desirable locations. A perfect spot for those seeking tranquility in the heart of the city. Details: - Living area 36 m², measured according to NEN2580 Measurement Instructions - Freehold property - Fully insulated and sustainable: energy label B - Lovely balcony - Healthy homeowners' association consisting of 10 apartments, long-term maintenance plan available - Building recently got a new paint job front and back - Service charges € 94,47 per month, 10% share - Preference for inventory takeover - Standard non-resident clause applies - Quick delivery possible