Utrechtsedwarsstraat 17-A1017 WB AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

UTRECHTSESTRAAT 17-A, 1017 WB AMSTERDAM Wonen in het hart van Amsterdam, op een toplocatie met luxe en comfort? Dit is je kans! Aan de charmante en rustige Utrechtsedwarsstraat, verscholen tussen de sfeervolle Reguliersgracht en de bruisende Utrechtsestraat, bieden wij met trots dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 81 m² aan. Met energielabel A, gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) én voorzien van alle moderne gemakken, is dit een unieke kans om stijlvol en zorgeloos te wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. OMGEVING Welkom in de Amstelveldbuurt – een rustige oase midden in de stad met alles binnen handbereik. Denk aan gezellige terrassen, boetiekwinkels, speciaalzaken en een indrukwekkend culinair aanbod. Sterrenrestaurants als Zoldering, De Juwelier en het met twee Michelinsterren bekroonde Spectrum liggen op steenworp afstand. Cultureel genieten doe je bij het Koninklijk Theater Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw en diverse musea zoals het Rijksmuseum en de Hermitage. In de prachtige binnentuin van de Hermitage vind je zelfs een wekelijkse streekmarkt op zaterdag. En vergeet ook niet de iconische Bloemenmarkt op het Amstelveld, die al jarenlang elke maandag plaatsvindt. Openbaar vervoer? Tramhaltes zijn om de hoek, de Noord/Zuidlijn (stations Vijzelgracht & Weesperplein) ligt op loopafstand, en Schiphol bereik je binnen een half uur. INDELING Via je eigen entree stap je binnen in een royale en lichte woonkamer met een luxe open keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen luxe badkamer en directe toegang tot het aangename terras. Centraal in de hal bevindt zich nog een extra gastentoilet met fontein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 81 m² (conform NEN-2580); - Volledig gerenoveerd in 2025 – instapklaar! - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Eigen grond – geen erfpacht; - Twee volwaardige slaapkamers, beide met en-suite badkamer; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €154; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg – snel mogelijk! Ben jij op zoek naar een luxe en instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam? Kom dan zeker kijken bij dit fantastische appartement aan de Utrechtsedwarsstraat 17-A. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je nieuwe thuis wacht op je!