Valckenierstraat 7-31018 XB AmsterdamSarphatistrook

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement in het centrum van Amsterdam! Dit gezellige appartement ligt aan de Valckenierstraat, in een levendige buurt aan het randje van het centrum van Amsterdam. Ideaal voor singles, stellen, expats of ouders van studerende kinderen. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik. De locatie is werkelijk fantastisch. Op loopafstand vind je onder andere de Hortus Botanicus, Artis, het Koninklijk Theater Carré en de Amstel, perfect voor een gezellige middag of avond uit. Ook diverse faculteiten en afdelingen van de Universiteit van Amsterdam en de Hogeschool van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken, wat dit appartement ook aantrekkelijk maakt voor studenten en academici. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes en de metro zijn vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal staat. Met de auto ben je in een mum van tijd op de Ring A10. Parkeren kan in de omliggende straten. Kortom, dit appartement combineert een centrale ligging met alle voorzieningen die je je kunt wensen. Een ideale plek om te wonen in het hart van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke brede trappenhuis; Derde etage: De woning beschikt over een verzorgde entree met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Naast de badkamer is een separaat toilet. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee comfortabele slaapkamers. De kleinere kamer beschikt over praktische ingebouwde bergruimtes en hier is tevens de CV-ketel geplaatst. De royale hoofdslaapkamer wordt momenteel gebruikt als tweede woonkamer en biedt, net als de andere slaapkamer, directe toegang tot het balkon. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een open keuken en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Grotendeels vernieuwd in 2019; - Woonoppervlak ca. 62,6 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 70,6 m², inhoud 210,5 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Balkon op het noorden, avondzon; - Professioneel beheerde en actieve VvE, bijdrage € 144,14 p/mnd; - Energielabel C; - CV-ketel Intergas 2016; - Elektra is vernieuwd; - Openbaar parkeren via vergunning gemeente; - Centrale ligging t.o.v. winkels supermarkt, horeca, Amstel, Hortus, Artis, Carré en het Oosterpark; - Nabij UvA en HvA; - Zeer goede OV-verbinding, metrohalte Weesperplein om te hoek; - Erfpacht, canon vooruitbetaald tot 1 december 2062; - Ouderdoms- en Asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.