Valeriusplein 28-21075 BH AmsterdamValeriusbuurt-West

Licht, ruimte en allure aan het Valeriusplein! Op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid, aan het statige Valeriusplein, bevindt zich dit charmante en karaktervolle appartement op de tweede verdieping van een klassiek herenhuis. Met een schitterend, weids uitzicht over het groene plein en het omliggende plantsoen, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust, licht en stedelijke elegantie. Locatie: Wonen aan het Valeriusplein is wonen met stijl. De ligging is perfect: een groene, rustige en toch levendige buurt, op slechts twee minuten wandelen van het Vondelpark. De exclusieve Cornelis Schuytstraat ligt om de hoek, met zijn luxe boetieks, fijne traiteurs en hoogwaardige delicatessenzaken. Ook het Museumplein, het Concertgebouw en de Van Baerlestraat bevinden zich op loopafstand, evenals talloze restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er uitstekende scholen in de nabije omgeving, waaronder The British School of Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en bushaltes in de directe nabijheid. Met tram 2 of de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. De ring A10 is snel bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Indeling: Via de voortuin betreedt u het stijlvolle, gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking. De brede trap leidt naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De ruime en lichte hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer – met een breedte van maar liefst 6 meter – is uitzonderlijk licht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde, die uitkijken over het lommerrijke Valeriusplein. De bijna 3 meter hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en grandeur. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een grote, praktische pantry. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer met grote raampartijen die uitzicht bieden op de rustige binnentuinen. Via een tussenkamer – het voormalige balkon – is het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit zonnige balkon op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is een heerlijke plek om van de namiddagzon te genieten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Eigen grond Bouwjaar 1912 Woonopp.: 76 m2 Energielabel B Balkon van ca 6.5 meter breed op het westen Kleine actieve Vve met vier leden Bijdrage €200 per maand MJOP aanwezig Prachtig uitzicht over het Valeriusplein Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.